法國近期房價走勢

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【大紀元2010年11月15日訊】根據國家統計局及法國公證人機構11月2號公佈的數據顯示,至今年第二季度,全法舊房價格年漲幅達到6.3%,巴黎市內漲幅居首為9.8%,其郊區也有8.6%的上浮。

新公寓的銷售量自去年第二季度到今年第二季度亦上漲了5.7%,別墅的銷售量平地而起大幅上升了23.3%,只不過別墅的平均售價為237 300歐元,略微有所下跌(4.2%),而新公寓的價位平均為3556歐元/平方米,上升了5.4%。

由今年6月底開始,巴黎房價壓力持續增加,截止10月份,舊房的平均售價已經達到8500歐元/平方米,第三季度的增幅為3%。年增長高達15%。公證處將今年舊房的銷售量預估提高到72萬至75萬套,高出2008年經濟危機前的銷量,但遠遠低於2000-2007年間80萬至84萬套的數量。2010年新公寓銷售量約為11萬套,與2009年的數據持平,鑒於明年稅務優惠的調整,公證處預計今年年底前,新房預定量會急速上升,因而2011年的新房市場有可能略微降溫。

以下是一些近年來房價、銷售量數據統計圖標:

全法近年來舊房房價走勢

圖表註解:
en % (données brutes) – 百分比單位(粗略數據)
France métropolitaine - 全法總體走勢
France maison - 全法別墅走勢
France appartement - 全法公寓走勢
T1 – T4:分別代表四個季度

大巴黎地區舊房價格走勢

信息來源:Insee, Notaires d’Île-de-France – Base Bien, Perval

註解:Données CVS, base 100 au 4éme trimestre 2000 –
根據2000年第四季度的季節性修正值做調整,圖表左方數據以百歐元為單位

近年來舊房交易量走勢(以12個月為基準)

註解:en milliers -圖中左方數據用千套做單位,例:900實際等於900,000套。

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