溫哥華市納稅人需承擔奧運村數百萬利息

【大紀元2010年11月21日訊】由於千禧公寓發展商無計劃在明年初以前售出空置的公寓單位,溫哥華市納稅人將要為這一陷入困境的前奧運村項目負擔每月數百萬元的利息支出等費用。
  
這些費用包括,大廈的維修、保安及其它一些費用加起來達每月150萬元,利息支出為每月數百萬元,此外,該項目接管公司安永會計師事務所獲得授權,可借貸750萬元來繼續完成該項目。
  
根據溫哥華市政府與安永會計師事務所日前達成的協議,由安永代表溫市府接管千禧物業,並處理千禧發展商作為貸款抵押的商業和個人物業。目前該項目所欠溫市府即納稅人的貸款餘額為7.4億元。
  
溫市府週四說,接管以後的支出成本遠低於以前,因為市府支付利息的銀行利率還不到原業主的一半,早前溫市府以7%的利率貸款給千禧發展,市府接管後按2.5%-3%的利率計算利息,現在市府需支付的貸款利息為每月440萬。
  
事實上,無論是貸款還是不斷增加的利息,千禧發展都已無力償還。今年8月千禧發展違約,未能全額償還200萬的分期還貸款,雖然最終還清這筆錢,但是當時市府已經在考慮最壞的情況,另一筆7,500萬貸款將於明年1月3日到期,但由於公寓銷售情況不佳,市府擔心千禧會再次違約。
  
溫哥華城市經理Penny Ballem說,千禧發展一直定期向市府每月支取150萬,用於支付物業的維護及其他費用。這些費用也即將到期。
  
接管公司安永將進行全面審計,目前他們拒絕透露他們收取多少管理費,但他們表示,為了公正,他們所有收費和支出都將接受法院的審查。他們也會將法庭文件公諸於眾。
  
Ballem說,接管安排的真正價值在於,一些擔保物業可以被轉到市府名下,包括有收益的商業物業、房地產和一些個人擔保。但要處理這些擔保還需要相當一段時間。◇

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