温哥华市纳税人需承担奥运村数百万利息

【大纪元2010年11月21日讯】由于千禧公寓发展商无计划在明年初以前售出空置的公寓单位,温哥华市纳税人将要为这一陷入困境的前奥运村项目负担每月数百万元的利息支出等费用。
  
这些费用包括,大厦的维修、保安及其它一些费用加起来达每月150万元,利息支出为每月数百万元,此外,该项目接管公司安永会计师事务所获得授权,可借贷750万元来继续完成该项目。
  
根据温哥华市政府与安永会计师事务所日前达成的协议,由安永代表温市府接管千禧物业,并处理千禧发展商作为贷款抵押的商业和个人物业。目前该项目所欠温市府即纳税人的贷款余额为7.4亿元。
  
温市府周四说,接管以后的支出成本远低于以前,因为市府支付利息的银行利率还不到原业主的一半,早前温市府以7%的利率贷款给千禧发展,市府接管后按2.5%-3%的利率计算利息,现在市府需支付的贷款利息为每月440万。
  
事实上,无论是贷款还是不断增加的利息,千禧发展都已无力偿还。今年8月千禧发展违约,未能全额偿还200万的分期还贷款,虽然最终还清这笔钱,但是当时市府已经在考虑最坏的情况,另一笔7,500万贷款将于明年1月3日到期,但由于公寓销售情况不佳,市府担心千禧会再次违约。
  
温哥华城市经理Penny Ballem说,千禧发展一直定期向市府每月支取150万,用于支付物业的维护及其他费用。这些费用也即将到期。
  
接管公司安永将进行全面审计,目前他们拒绝透露他们收取多少管理费,但他们表示,为了公正,他们所有收费和支出都将接受法院的审查。他们也会将法庭文件公诸于众。
  
Ballem说,接管安排的真正价值在于,一些担保物业可以被转到市府名下,包括有收益的商业物业、房地产和一些个人担保。但要处理这些担保还需要相当一段时间。◇

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