【大紀元2010年11月09日訊】 (大紀元記者張東光編譯報導) 自2009年初以來，香港房價漲幅超過50%。由於房價貴到一般市民負擔不起，香港當局上月13日開始祭出打房措施，包括到港買房的外國人停發居留權，以及建造更多公寓給首購族。
不過，受到中共當局打房的影響，中國房市投機客轉戰香港，港府的打房措施恐將失效。據中原地產統計，今年上半年中國買家貢獻1/3香港新豪宅的成交量，較去年下半年增長20%。
據《彭博社》9日報導，香港中原地產公司駐深圳副總林越豐(Lam Yuet-fung，音譯)原本預期10月開始的五天長假會有1,000人來到他的攤位詢問來港置產的事宜，結果前四天的詢問者就超過了10,000人。
他說:「反應從沒有這麼好過」，近半數的詢問者都約了日期到香港看屋，或留下了詳細的聯絡方式。香港理工大學房地產與建築系教授許智文說:「大陸買房限制越多，越過邊界而來的資金就會越多。」「那些資金都需要出口。中國民眾強烈認為，投資不動產最保值。」
據報導，由於9月份中國的消費者物價年增3.6%，70大城市的房價也增長9.1%。10月19日中共不預警地提高借款利率。此外，中共當局還要求商業銀行停止貸款給購買第三套房子的投資客，並將首購者的首付款提高至購屋款的30%。《中國證券報》上月25日報導，中國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，中共可能在明年三月之前開始試辦房產稅的課徵。
為此，香港開發商無不卯足全力吸引大陸客投資。香港第一大開發商新鴻基在香港水上鄉的豪宅開發案，10月初以來就賣了將近300套。新鴻基估計，60%的買家是大陸客或是在大陸做生意的港商。此外，香港富豪李兆基旗下的恆基兆業開發為了促銷香港的房產，也到大陸的深圳等地舉辦多場巡迴宣傳。
仲量聯行中國研究部總監柯志謙(Michael Klibaner)近期表示:「如果你能預先知道中國民眾下一步將投資何處，你將大賺一票。」「這是一筆相當龐大的資金，不論它到何處，資產必將跟著升值。」
瑞士信貸駐港分析師梁啟棠認為，停發居留權不會讓香港房價降溫，「多數的大陸人都透過親戚或旗下的事業投資香港房產。我不認為改變這項政令會有任何的實質影響。」
瑞銀駐港分析師艾瑞克．王(Eric Wong)認為:「資金的水庫一直在那裡，他們總想找投機的機會。」「如果你把一個通道關閉，很自然地，他們就會找到另一處通道湧入，很可能會有越來越多這樣的資金流入香港。」
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