加拿大10月全國房屋空置率降 租金漲

【大紀元2010年12月10日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）租賃市場調查報告週四（12月9日）指出，10月份全國房屋空置率均有所下降，溫尼派和大多倫多地區住宅租賃市場緊張，預示潛在首次購房者依然青睞租房。



報告指出，隨著全國越來越多的人租房住，各類房屋租賃需求上升。10月份全國房屋空置率為2.6%，比去年2.8%還低。大多區公寓租賃空置率從去年的3.1%下降到今年2.1%，但租金則有1.8%的增長；溫尼派空置率只有0.8%，溫莎空置率最高，達10.9%。



報告指出，全國空置率下降，主要原因是過去一年經濟有所好轉，促進房屋租賃和購買市場需求，住房結構也隨經濟好轉而更合理；另外，新移民人數增加也是原因之一。



CHMC表示，目前是10年來租房市場最緊張的時期之一。房屋空置率降負面作用是購房者減少。



「高房價和按揭政策縮緊使得一些人退出買房市場，年輕人就業的惡化也使得他們轉向租房。」CHMC稱。



房屋空置率降也導致租金上漲。全國兩睡房公寓平均租金從原來的836元上升至860元，升幅2.9%；溫哥華平均租金最高，達1024元，其次是多倫多，為1123元，再次是卡爾加里，為1069元；Trois-Rivieres地區租金最低，只有535元。◇