加拿大10月全国房屋空置率降 租金涨

【大纪元2010年12月10日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）租赁市场调查报告周四（12月9日）指出，10月份全国房屋空置率均有所下降，温尼派和大多伦多地区住宅租赁市场紧张，预示潜在首次购房者依然青睐租房。



报告指出，随着全国越来越多的人租房住，各类房屋租赁需求上升。10月份全国房屋空置率为2.6%，比去年2.8%还低。大多区公寓租赁空置率从去年的3.1%下降到今年2.1%，但租金则有1.8%的增长；温尼派空置率只有0.8%，温莎空置率最高，达10.9%。



报告指出，全国空置率下降，主要原因是过去一年经济有所好转，促进房屋租赁和购买市场需求，住房结构也随经济好转而更合理；另外，新移民人数增加也是原因之一。



CHMC表示，目前是10年来租房市场最紧张的时期之一。房屋空置率降负面作用是购房者减少。



“高房价和按揭政策缩紧使得一些人退出买房市场，年轻人就业的恶化也使得他们转向租房。”CHMC称。



房屋空置率降也导致租金上涨。全国两睡房公寓平均租金从原来的836元上升至860元，升幅2.9%；温哥华平均租金最高，达1024元，其次是多伦多，为1123元，再次是卡尔加里，为1069元；Trois-Rivieres地区租金最低，只有535元。◇