標籤:
【大紀元3月16日訊】(據中廣新聞記者張雅惠報導)財政部針對「評定現值」超過一百萬以上的房屋，提高房屋稅率，有九成七的住戶不會受到影響，因為「評定現值」遠低於市價，以內湖文德路一戶四十五坪、屋齡十年的電梯大樓為例，雖然市價已經超過兩千萬，但97年的評定現值只有六十一萬，房屋稅七千三百多元。會受到影響的是豪宅，例如仁愛路帝寶一戶一百二十坪，市價超過兩億，評定現值六百多萬，稅率調高之後，房屋稅會增加一萬八千元。
房屋稅是用房屋的評定現值乘上稅率，評定現值要看每戶房子的面積、地段、建材、屋齡折舊年限，面積愈大、地段愈好、建材愈新、屋齡愈年輕、折舊率愈低，算出來的房屋評定現值就愈高，不過，即便是同一條馬路的左右兩側大樓，也很可能分屬不同地段，而有不同的現值；即便是同一棟大樓，以一樓的評定現值最高，如果沒有電梯，二樓以上，評定現值逐層遞減，如果有電梯，二樓以上到最高樓層，同樣坪數的房屋現值才會相同；客廳主建物和陽台附屬建物的評定現值也會不同。
房屋現值遠低於市價，台北市內湖文德路一棟十三樓電梯大樓，其中一戶四十五坪、位在四樓，市價已經超過兩千萬，但97年的評定現值只有六十一萬多，因為折舊的關係，還低於94年的評定現值六十三萬多，明明房屋的市價已經飆漲，但房屋稅卻會愈來愈少，也不受這次修法的影響。
真正受影響的是豪宅，位在仁愛路的帝寶，一戶市價超過兩億，權狀一百二十多坪，其中主建物八十多坪，評定現值六百多萬，因為超過了一百萬的門檻，原本房屋稅率百分之一點二、房屋稅七萬二，稅率調高到一點五之後，房屋稅九萬元，增加一萬八千元。
