指數顯示達拉斯房價上升2.6%

【大紀元5月1日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯房屋市場在二月份繼續有輕微的價格上升，最新的標準普爾/Case-Shiller房屋價格指數顯示本地房價上升了2.6%。
　　
在全美範圍的房價表現也不差，和一年前相比，二月份的房價上升了0.6%，這是自從十二月份以來這個房屋市場指數首次顯示年度同期比的價格上升。
　　
但房屋分析家們仍然持審慎態度。標準普爾的大衛‧比利特扎（David Blitzer）在週二公佈的報告中說：「要斷定房屋市場已經復甦現在還為時尚早。」儘管最近房價有所上升，但有些分析家仍然認為，在房屋市場進入穩固增長之前，房價仍然有進一步下跌的風險。
　　
根據Case-Shiller指數，二月份是達拉斯地區連續第四個月房價和去年同期比有增長的月份。只是和一月份房價增幅相比，二月份的增幅其實相對較小，一月份本地區房價和去年同期相比增幅超過4%，如果拿二月份的數字和一月份相比，達拉斯地區的房實際上下降了1.3%。
　　
據《達拉斯晨報》四月二十七日報導，在Case-Shiller月度報告中跟蹤的二十個美國主要房屋市場當中，有九個地區的市場的房價年度同期比都有所增長。其中增幅最大的要數舊金山，房價大幅梶升了11.9%。
　　
與此同時，也有一些房屋市場的房價繼續下跌，例如拉斯維加斯，房價下跌了14.6%，還有佛羅里達州的坦帕（Tampa），下跌了6%。
　　
Case-Shiller指數主要跟蹤在每個都市地區的典型的單戶房屋的價格，該指數不反映公寓式住宅單元和城鎮屋的市場情況，而且它只覆蓋二手房的情況，不包含新建造房屋的情況。Case-Shiller指數的研究人員對這些指定的房產進行長期的跟蹤比較。
　　
根據Case-Shiller指數，如果和2007年六月份房屋市場最高峰時期相比，達拉斯地區的房價仍然是下跌了9%。
　　
而根據房地產經紀銷售數據編寫的達拉斯房價報告顯示，2010年到目前為止，北德州的房屋中位價比2009年同期上升了3%。由《達拉斯晨報》跟蹤的45個本地住宅市場當中，有超過半數在今年頭一季度的房價都有所上升。
　　
德州農工大學房地產中心經濟師詹姆斯‧蓋恩斯表示：「德州及達福地區都有很多正面的趨勢，但如果說房屋市場所有問題都已經成為過去，那還言之尚早。」 ◇ (http://www.dajiyuan.com)