【大紀元5月13日訊】（大紀元綜合報導）繼北京、深圳之後，上海日前召開會議緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則，據傳其中之一是針對一般住家開徵8‰(千分之八)的房產稅。
據國內媒體報導，上海市近日將宣佈針對一般住宅開徵房產稅，稅率約8‰，此舉將升高持有多套房的投資客的成本，上海也將成為中國第一個針對普通家庭住宅開徵房產稅的城市，其它城市也可能效仿。
據悉，上海日前密集召開會議討論樓市調控細則，包括房產稅徵收辦法，調控細則最快將在本月公佈，房產稅的徵收也將在細則出台後啟動。
一位知情人士透露，為儘快實現對住房保有環節徵稅，上海選定的方案是應用現有的房產稅概念，以減少立法審批流程，根據現有的房產稅暫行條例，房產稅徵收對象是經營性物業，而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經營行為。
據瞭解，已經形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否徵收房產稅的重要依據，如果符合徵稅條件，需按年支付相當於房產值8‰的房產稅，計稅基礎為評估價而非房產成交價。
上海市住房保障和房屋管理局發言人沒有否認這一消息，並回應「在房產保有階段徵稅，將由國家層面定，地方應貫徹執行好。」上海將率先開徵保有環節稅的消息一直是樓市投資的重要風向球，國土資源部的調研報告建言，上海應採取政策組合拳，加大房地產持有環節成本，遏制投機需求。
上海部份房企高層已接到有關稅收政策的「短信提醒」，並醞釀快速消化存量房源，將使房市降價趨勢將更加明顯。種種跡象相互印證，業界稱上海開徵保有環節稅已成大勢。
背景：大陸近期房市調控政策
5月 上海市政府 擬針對一般住家開徵8‰的房產稅
5月6日 深圳市政府 「深十三條」
4月30日 北京市政府 北京市民每戶限買一套商品房、全面暫停第三套放貸
4月17日 中共國務院 新國十條 要求商品房價過高地區可暫停第三套房購屋貸款、對一年以上繳稅登記的非本地居民停撥購屋貸款
4月15日 中共國務院 貸款購買第二套房的首付不得低於50% (http://www.dajiyuan.com)
