【大紀元5月26日報導】（中央社記者韋樞台北26日電）台北市政府為加速推動老舊住宅都市更新，容積獎勵提高到 2倍。學者認為，容積獎勵就像發糖給地主和建商，不但無法平抑房價，反而推升房價。
無殼蝸牛聯盟今天下午舉辦「都市更新的美麗與哀愁」研討會，與會學者認為市府為30年以上中低樓層住宅重建的都更政策，把建築容積獎勵從原本上限 1.5倍提高到 2倍，不但不會平抑房價，反而推升房價。
政大地政系教授張金鶚表示，真正推動都更關鍵不在容積獎勵，而在於協商機制。現行政策下，地主和建商已經互不信任，吵得不可開交，未來提高容積獎勵，糖變多了，勢必吵得更兇，老舊住宅變得更熱門，房價只會更貴。
實踐大學建築系副教授林盛豐表示，政府早就劃定都更區域，這個政策針對已劃定的區域要非常謹慎，尤其人口增多後，各種公共設施根本跟不上，無法負荷的結果就是生活品質下降。
林盛豐指出，目前是只要符合條件，就能申請都更，結果是最不需要都更的地區，反而成為都更大熱門，例如大安區、松山區等。更可怕的是，過去提高容積的門檻不輕易觸碰，北市府在許多專業都市計畫人才把關下，還提出 2倍容積獎勵，其他縣市再跟進放寬容積，政府根本無法捍衛公共政策和利益。
台大建築與城鄉所名譽教授王鴻楷建議，政府提高容積獎勵的同時，一定要有固定比例的平價房屋；公有地都更政策也要修改，不能再被都更條例綁架。政府對土地和建築的思維，也不能一廂情願認為是市場問題，應考慮效法荷蘭，不必給予很多容積獎勵，讓非營利組織興建住宅，而非讓房價僅操縱在地主和建商手上。
