【大紀元09月25日訊】（大紀元記者楊少玉報導）下班回家不用著急做飯，一通電話就有名廚親手烹飪的美食送到府；也不用忙著打掃吸地兼撢灰，專業女侍早已將家裡整得一塵不染，每天還用新洗過的床套組將床鋪得媲美樣品屋；想舒展筋骨、釋放壓力，搭個電梯就可直達芳療SPA、健身房或游泳池。
這不是忙碌現代人的狂想曲，而是頂級公寓的真實故事，每天在許多大都市上演著。
從之前在各個度假勝地的度假屋（vacation home），及房地產大享川普（Donald Trump）發展出的酒店式公寓（condotel）模式，這是去年再演化出的綜合公寓與酒店經營商合作於一個開發建案的頂級公寓。
這種注入酒店經營的頂級公寓以「私密的公寓住宅，豪華的酒店享受」為號召，多在大型都會與度假勝地見到。僅在紐約市有數十個建案在開發中，價格想當然爾昂貴不在話下，有些地區賣得差強人意，有些地區則令頂級買家趨之若騖。
例如，新澤西的W Hoboken(霍普肯)建案在2009年推出與酒店經營合作的頂級公寓造成熱賣，40間公寓賣出38 間，單價從近一百萬美元至250萬，創下該區房地產的新高記錄。這使其他建商也紛紛跟進，推起類似建案。
和一般不提供酒店服務的高級公寓相比，這種與酒店經營合作而開發、同時享有酒店服務的頂級公寓，在成屋單價上高了兩成。此外，每月還要給付昂貴的管理費。
但麻煩的是，在房屋貸款難上加難的今日，銀行對這種房貸持著懷疑的保留態度，因為現在銀行不願意貸款給投資型房地產。
由於川普在90年代從川普酒店及川普大樓發展出酒店式公寓，也就是酒店中的公寓是可以買賣的，買下後屋主還可以在未進住的時間裡，委由酒店代為出租，供其他旅客當酒店客房使用，酒店還幫屋主在未進住期間擔起保管和維修等工作。
川普這種酒店式公寓被銀行視為投資型房地產，購屋人想以銀行貸款購買此類房屋相當困難；因此，腦筋不斷轉彎的建商就再演化出與酒店經營合夥的頂級公寓，並將它界定為純粹的公寓住宅樓，但屋主享有酒店的附加服務與生活型態。這樣購屋人在向銀行貸款時就輕鬆得多，建商也就能坐擁財源滾滾。
這類型開發案多見於紐約、佛羅里達、拉斯維加斯、及南加州等地。就紐約而言，這種酒店附設頂級公寓起跳價從30萬元開始，最貴可賣到一千八百萬，若以每平方英呎來算，，則每平方英呎從680美元到4千美元不等。客層則包括了曼哈頓的黃金上班族以及闊綽的外國買家。
紐約威廉斯堡(Williamsburg)一項與酒店管理合作的頂級公寓建案中，57個成屋已賣出20個，一房公寓為45萬5千美元，三房公寓還有高達 156萬的單位。除了有管家服務外，頂樓有可以俯瞰曼哈頓夜景的情調酒吧，親友住到酒店還可以優待，多付三萬元還可以擁有屋頂的私人「濱海小屋」。
洛杉磯市中心一處由韓國開發商開發的ARTCITE公寓酒店，房型有大單間的水晶套房，512平方英尺售價30萬美元左右；兩房一浴的藍寶石套房，近一千平方英尺售價50~60萬；還有限量的祖母綠套房。均採大理石與原木等頂級類建材。
這些頂級公寓酒店也將房地產市場吹皺一池春水，使得許多一般的公寓建案也不由得開始大力加強附設休閒設施，包括紐約威廉斯堡的一項公寓建案添加瑜珈房、SPA和籃球場。如紐約東北角一棟41層公寓建案也提供了游泳池及攀岩牆的設施。
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