【大紀元2011年11月21日訊】(大紀元記者達維悉尼編譯報導)澳洲統計局的最新數據顯示，澳洲家產最富有階層的財富增長速度比最貧困階層快三倍。全澳平均家產最富有的城市是墨爾本，其次是珀斯，坎培拉，和悉尼。
據澳洲房產觀察網消息，悉尼已拱手讓出了平均家產最富有城市的位置，這可能是由於悉尼近期平均房價表現不佳的原因。現在世界各地紛紛抗議「貪婪」，那就讓我 們來看看為何富者愈富，分享一些關於錢和財富的看法。如果你以前對房產在創造財富中的價值還不太認可的話，那麼以下數據可以清楚的告訴你：澳洲的財富基本 上掌握在房產擁有者手中。
一、階層差距
2005-06年度增長了300,000澳元 ，增幅達15％。中產階層也收益良好，增長幅度 14％，平0年度，在2009-10，全澳平均家庭房產價值為907,500澳元，平均債務為135,700澳元，平均淨資產為771,800澳元 。2010年6月，最富有的20％的平均家庭淨資產為2.23百萬澳元，比均家庭淨資產達720,000澳元。
另一方面，統計顯示20％最貧窮階層只佔有社會家庭總財富的1％，平均家庭淨資產為32,000澳元，同期相比增長約1000澳元，增幅為4％。
毫無疑問，房產是家庭財富的首要。大約 270萬戶家庭完全擁有房產，平均房產價值為541,000澳元。負有房屋貸款的家庭，平均房產價值為521,000澳元，平均負貸188,000澳元。
二、地區差異
富裕家庭多數集中在首府城市。首府城市的平均家庭資產淨值為 772,000澳元，而首府城市以外地區則為629,000澳元。
墨爾本的家庭最富有，平均資產淨值為866,000澳元；其次為珀斯853,400澳元；堪培拉843,370澳元；布里斯班665,800澳元； 達爾文629,600澳元；霍巴特605,000澳元；阿德萊德572,400澳元。悉尼為766,700澳元，是自2003-04年度進行此調查以來， 首次低於全國771,800澳元的平均水平，這可能是由於悉尼平均房價表現不佳的原因。儘管悉尼的自住房平均價值上升了約50,000澳元，但墨爾本的增 幅卻超過100,000澳元，珀斯的增長幅度則約為150,000澳元。
三、擁有房產的重要性
如果說澳洲人的主要資產為自住房產，應該不奇怪。雖然澳洲完全擁有自住房產的人口比例略有下降至32.6％，但統計數據仍證實了「淨資產和自住房擁有權」的「強大相關性」：完全擁有自住房產的家庭比其他家庭的資產幾乎多三分之二。
四、財富分配不公乎？
當前世界各地有很多抗議活動，抗議財富分配不均和公司的貪婪等等，抗議有他們的道理。這裏讓我們分享從另一角度對金錢和財富的一點看法。
金錢很重要。它能使你生活下去，在生活中的某些方面，如支付賬單等，它是必需的；但在生活其它方面就不大重要。
金錢並不等於財富。真正的財富遠不止金錢，還有家庭、朋友、時間、個性、思想以及奉獻。
回饋社會是一個富人的關鍵特質。很多人也認可：有錢的人不一定貪婪。看看超級富豪 – 沃倫.巴菲特、比爾.蓋茨將他們的大部份財富回饋給了社會，我們周圍也有很多這樣慷慨慈善的人士。生活的各個方面並不是一個非此即彼的關係。可以富有而快 樂；可以富有而慷慨；也可以富有而高尚。
理性的看待金錢。許多抗議財富分配不公的人對別人的成功似乎有點怨恨，甚至有點嫉妒，好像是富人使他們變窮的。這就是癥結所在：你不喜歡的東西，你永遠不能擁有它！如果你認為有錢人「壞」，那你怎麼想成為一個「好」的有錢人呢？
有些人可能認為這一切都是「不公平」，但應該記住一個事實：目前超過三分之二的澳洲家庭完全或負貸擁有自己的房產。他們以昂貴的價格購買了自己的房產，但因此而節儉儲蓄，承擔供房的經濟責任，廣開財路，隨著時間的增長而積累了他們的財富。
如果你想成為富有的人，請從房產起步。當然，目前還不能確定投資的最佳時期，你不可能一買房就致富。但既使像現在這樣最艱難的時期，也有做的好的投資者，他們在合適的地段以合適的價格購買合適的房產，開始使他們的財富增值，正如現在那些澳洲富人們以前所做的那樣。
當每個人都告訴你，不是投資房產好時候的時候，可能就是好時候。
（責任編輯：簡玬）
