【大紀元2011年11月24日訊】（大紀元記者古琴澳洲悉尼編譯報導）由於澳洲各銀行正在收緊貸款合同，致使將近1億澳元價值的停建房產正在出售。
根據澳洲主要房地產商CBRE的預測，至少在未來兩到三年內，房地產市場將持續這個現狀。
CBRE的私人客戶集團的斯賓塞（Scott Gray-Spencer）說：「銀行對某些行業的發展用地持保守態度，包括紐省的一些沿海地區，特別是在昆省。這些非收入的財產已是銀行的禍根，他們正在考慮採取更強硬的辦法。由等待和觀望態度變為更主動強迫性的出售」。CBRE的一份報告說，目前價值至少有1億澳元的停建房正在出售，這在很大程度上涉及到未開發的全新土地。銀行正在努力減少新的房產進入市場，但是清理房產貸款帳戶是他們不願借錢給新的買家的原因所在。
昆省John Dwyer Properties的德懷爾（John Dwyer）認為，未交付房屋是最難的，因為有人願意買，但銀行不願借錢給他們。德懷爾說：「銀行需要幫助人們將他們的錢更多的放在投資地產上，而不是存在帳戶裡」。正如房地產行業的人們所預料的，德懷爾和斯賓塞說現在是投資者用錢的好機會，現金最好，但是投資地產可能會比較困難。
斯賓塞說：「房產業現在是一個非常緩慢的向上的曲線，主要取決於住戶的需求。零售物業在過去三年已經進行了大量的交易，可能還得依賴於零售業的總銷售。多年來銀行都是第一個隨著開發商一直賺到頂，然後隨著經濟復甦最後一個退出，而我聽到一個代理這樣說，現在沒有開發商這個詞了，只有銀行和購買者之間的聯繫人。開發商不是蓋好了一幢樓再來賣，開發地產只有提前預售才可到位，但是你不可能將未完成的開發地產預先售出。銀行是很小心借錢給開發商的，黃金海岸就是最明顯的例子。」
他還表示，儲備銀行最新的信貸貨幣政策仍然使開發商很緊張這並不驚訝。除了那些有現金的，開發商借不到錢就無法購買，因此搞得銀行拿著書面上的物業組合，但卻不能增加收入。
（責任編輯：李熔石）
