【大纪元2011年11月24日讯】（大纪元记者古琴澳洲悉尼编译报导）由于澳洲各银行正在收紧贷款合同，致使将近1亿澳元价值的停建房产正在出售。
根据澳洲主要房地产商CBRE的预测，至少在未来两到三年内，房地产市场将持续这个现状。
CBRE的私人客户集团的斯宾塞（Scott Gray-Spencer）说：“银行对某些行业的发展用地持保守态度，包括纽省的一些沿海地区，特别是在昆省。这些非收入的财产已是银行的祸根，他们正在考虑采取更强硬的办法。由等待和观望态度变为更主动强迫性的出售”。CBRE的一份报告说，目前价值至少有1亿澳元的停建房正在出售，这在很大程度上涉及到未开发的全新土地。银行正在努力减少新的房产进入市场，但是清理房产贷款账户是他们不愿借钱给新的买家的原因所在。
昆省John Dwyer Properties的德怀尔（John Dwyer）认为，未交付房屋是最难的，因为有人愿意买，但银行不愿借钱给他们。德怀尔说：“银行需要帮助人们将他们的钱更多的放在投资地产上，而不是存在账户里”。正如房地产行业的人们所预料的，德怀尔和斯宾塞说现在是投资者用钱的好机会，现金最好，但是投资地产可能会比较困难。
斯宾塞说：“房产业现在是一个非常缓慢的向上的曲线，主要取决于住户的需求。零售物业在过去三年已经进行了大量的交易，可能还得依赖于零售业的总销售。多年来银行都是第一个随着开发商一直赚到顶，然后随着经济复苏最后一个退出，而我听到一个代理这样说，现在没有开发商这个词了，只有银行和购买者之间的联系人。开发商不是盖好了一幢楼再来卖，开发地产只有提前预售才可到位，但是你不可能将未完成的开发地产预先售出。银行是很小心借钱给开发商的，黄金海岸就是最明显的例子。”
他还表示，储备银行最新的信贷货币政策仍然使开发商很紧张这并不惊讶。除了那些有现金的，开发商借不到钱就无法购买，因此搞得银行拿着书面上的物业组合，但却不能增加收入。
（责任编辑：李熔石）
