【大紀元2011年11月25日訊】鄂爾多斯新城康巴甚樓市全面崩盤！近日，《中國企業報》爆料信息：據一位長期生活在鄂爾多斯的人士透露：繼高利貸危機之後，康巴甚樓市大面積降價，從去年的均價10000元暴跌至現在3000多元。以當地「金信翰林苑」項目為例，其二手房價此前都在10000元左右，而現在市價僅3750元。消息人士還詳列了康巴甚多個樓盤的價格。
「房子賣不出去，開發商扛不住了。」「幾乎所有的高利貸都和房地產有關。」鄂爾多斯當地一名企業家表示，「前段時間中富公司的事情是鄂爾多斯民間借貸危機的典型代表。」
豪華新城卻是空城 變鬼城
《中國企業報》25日報導，耗資170多億打造、面積達32平方公里的內蒙古康巴甚是一座豪華新城，但同時也成了一座無人居住的「鬼城」。花5年時間建設的康巴甚，原意要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心，但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品。
政府計劃在2010年前遷入一百萬居民，但現在這個城市依然是空空蕩蕩。新區人口情況2008年為28000人，最新的人口統計數據為2.86萬人。距此半個小時車程的東勝區才是150萬鄂爾多斯人真正的家園。
目前，康巴甚依然在等待居民的入住。100萬的人口規模相當於加州聖地亞哥市的人口總數。鄂爾多斯政府沒有袖手聽任新富階層將錢花在別處，而是試圖讓煤炭帶來的財富更多地留在本地。早在2003年，隨著煤價上漲，鄂爾多斯開始規劃一個更大的、能居住100萬人口的城市。
而如今公務員成了這裡人口構成的最主要部份，2006年7月31日，黨政機關從東勝老城區正式遷到康巴甚新區，但很多公務員家還在東勝，每天上班只能兩頭跑。
康巴甚「鬼城」基礎設施一應俱全
鄂爾多斯是內蒙古一個相對比較富裕的煤礦業中心，常住人口150萬。新城康巴甚基礎設施一應俱全，有辦公大廈、行政中心、政府建築、博物館、電影院和運動場，中產階級式的複式公寓和別墅將成片的小區塞得滿滿當當。
因為人少，幾乎沒有人願意在這塊新區做生意。鄂爾多斯當地政府網站正在推廣康巴甚新區。現在，幾乎無人居住的鄂爾多斯新城康巴甚新區常被悲觀的投資者提及。《時代雜誌》還在今年初刊登了一組死氣沉沉的空城照片，並配文進行了報導。
康巴甚之所以成為空城似乎主要是在規劃上出了問題，這裡距離老城25公里，人們不願搬這麼遠。雖然政府官員可能在新城上班，但他的家人沒理由跟著遷過去。由於新城居民太少，無力支撐餐飲等服務行業的發展，這反過來使得人們更不願挪窩。
儘管無人入住，康巴甚的建設工程項目仍在繼續。幾乎無人居住的內蒙古鄂爾多斯新城康巴甚新區，被視作中國樓市發展已如脫韁野馬的絕佳例證。
曾經內蒙古最貧困區 發現四大「寶貝」搖身一變
康巴甚新區位於鄂爾多斯中南部，地處鄂爾多斯高原腹地，距東勝25公里、阿鎮3公里，與東勝區、伊金霍洛旗的阿鎮共同組成鄂爾多斯市城市核心區，是鄂爾多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和裝備製造基地、轎車製造業基地。
2004年以前，那時的整個鄂爾多斯一度是內蒙古最為貧困的地區，而康巴甚還是片荒漠，只有兩個小村莊，不到1400人。
直到有一天，這裡發現了四大「寶貝」：特有的阿爾巴斯白山羊絨被譽為軟黃金；煤炭探明儲量1676億噸，佔全國總量的1/6，鄂爾多斯如今是中國產煤第一大市；稀土儲量65億噸；天然氣探明儲量8000多億立方米，佔全國總儲量的1/3。
2007年年底，中國城市競爭發展力排名顯示：鄂爾多斯增長競爭力全國第一；人均GDP1.0451萬美元，超過北京、上海。手中有了錢，政府便開始拓建新的城市發展空間。2004年，政府在荒漠中開始興建新區，建設總投資達50多億元。
人均GDP是北京的兩倍多
報導說，鄂爾多斯因「羊、煤、土、氣」而揚眉吐氣，人均收入在中國排名第二，僅次於上海，超過了北京。目前，它的人均GDP為21600美元，是北京的兩倍多。
GDP增幅比全國增幅大一倍多
曾經貧困的鄂爾多斯擁有中國六分之一的煤炭儲備和三分之一的天然氣儲備。過去八年中，鄂爾多斯的本地生產總值增幅達到了令人炫目的25%，比全國GDP增幅大一倍多。
康巴甚曾被譽為「千年荒漠、創業熱土」
儘管各種設施還在完善中，但鄂爾多斯人對這座新城依然充滿自豪，把康巴甚譽為「千年荒漠、創業熱土」。美國銀行－美林經濟學家陸挺決定親自前往鄂爾多斯一探究竟，並在本週發佈的一份報告中詳細描述了此次旅行。但他發現康巴甚新區的確基本上是座空城，至少週末時是這樣。
（責任編輯：孫芸）
