【大紀元2011年03月15日訊】上海房屋租賃指數辦公室近日發佈的報告顯示，2011年2月，上海房屋租賃指數為1,276點，較上月上升15點，環比上漲1.19%，漲幅比1月擴大1.03個百分點。高、中、低端租金全線大幅攀升。與此同時，2月上海二手房成交量大跌62.9%。
據《中華工商時報》報導，報告指出，今年中國新年後的租賃市場啟動早於往年，一波漲價行情驟起，以通脹驅動使然為主。由於各類生活消費品價格明顯提高，與房屋直接相關的水、電、裝修建材等成本也在上升，於是房東將各種生活成本和房屋維護成本轉嫁於租金。
2月，高端市場租金環比上漲0.88%，漲幅相比上月擴大0.86個百分點。低端市場租金環比上漲1.59%，漲幅相比上月擴大1.43個百分點。
上海房屋租賃指數辦公室認為，隨著調控新政的深入，買賣市場繼續陷入僵持，觀望人群增多，而租賃市場將繼續走旺。從另一角度來說，此次租金快速上漲，相對於房價也有補償性上漲因素，可以預見，租金上漲將會是個長期過程，直至「租售比」達到相對合理水平。
二手房成交跌六成
上海永慶房屋研展部統計，2月上海二手房成交量7,534套，比1月的2萬3百零6套大跌62.9%，但仍高於去年同期4,635套和去年5月的6,355套。每平方米的成交均價是人民幣15,255元，比1月小跌6.2%。
上海永慶房屋分析，3月二手房均價將繼續下跌，除非短期內成交量回升到1萬至1.2萬套，均價才有望止跌。
