大華府地區房價持續攀升

【大紀元2011年04月14日訊】（大紀元記者崔清文美國華盛頓DC編譯報導）華府地區的房價從去年至今持續增長，今年的第一個季度保持全國範圍內最強勁房地產市場之一，與此同時，西部房市成倍下滑，其他地區則保存平衡。
　　
根據房地產追蹤公司「透明資本（Cear Capital）」的消息，華府地區今年第一季度的房價比2010年第四季度上升了1.5%，與2010年2月份相比，上漲了8%。該公司所稱的第一季度包括上一年度的12月份。
　　
最近幾個月，華府地區的房價一直領先，今年年初，田納西州的孟菲斯（Memphis）、俄亥俄州的克利夫蘭（Cleveland）、和康涅狄格州的橋港（Bridgeport）都有較高的年收益。透明資本發言人艾雷柯斯．威賴科塔（Alex Villacorta）說，這些地區的房價遠低於華府地區，表明華府的房價更高。
　　
威賴科塔說：「在這些市場中，有些地區的中間價低於10萬美元，而在華盛頓地區，中間價位是33.5萬美元，而且仍然在上漲。」
　　
目前，華府地區的房價大致上相當於2004年初的水平。不過仍然比高峰時期的2006年低34%，華府的房地產市場於2009年中期達到谷底，當時的房價比高峰期低42%。
　　
然而，經濟不穩定仍然是房地產市場的不確定因素。
　　
威賴科塔說：「任何事都能影響到消費者的信心，比如失業率下降一個百分點，所以，任何人要想快點行動，都是個冒險。但是從長遠來看，這是個買房的好時機。」
　　
在全國範圍內，年度房價下降了1.3%，但是更多是因為西部，那裏是房價雙倍下滑的中間，還要感謝法拍的復甦。在過去的6個月裡，一些西部房地產市場的銀行法拍屋上升到近50%。
　　
隨著最近幾個月法拍屋百分比的上升，法拍屋的增長是全國性趨勢的一部分，但是華府地區法拍屋低於周邊地區，只有15%的市占率，而其東北和南部的城市平均為21%。