報告：35歲以下加拿大年輕人最渴望買房

【大紀元2011年04月08日訊】（大紀元記者李平編譯報導）皇家銀行週四（4月7日）公布的房屋擁有年度調查報告指出，未來兩年年，本國18－35歲人群是最渴望購房一族，但多數（55%）表示最好還是等到明年再出手購房，比全國總體45%的比例高出10%。

調查顯示，購房年輕一族中，近半表示按揭吃掉大部分收入，也意味著尚未購房的人們最好還是再等一等。所有人群中，29%表示計畫兩年內買房，其中18－34歲人群中這一比例為43%；35－54歲數人群中這一比例也為29%，而55歲以上人群這一比例則為17%。

2009－2010年由於經濟復甦，本國房屋市場迅速恢復，導致價格迅速飆升。2月份全國房屋均價突破歷史記錄36.5192萬，升8.8%。

但另一方面，本國就業市場復甦緩慢，收入增長比例未跟上房價漲幅。滿地可銀行上月報告顯示，本國房屋轉售均價超出個人收入14%，使房屋擔負力進一步下降。

另外，年輕群體職場生涯剛剛穩定，存錢不多，此時買房按揭會吃掉大部分收入，因此造成日常經濟吃緊。

皇家銀行房屋淨值貸款部主管鄧斯比（Bernice Dunsby）表示，目前房市供需較平衡，年輕人和首次購房者在出手買房之前，應該多做些比較分析。另外，由於房屋維護和生活成本都會上漲，在擔負力方面還應多聽取專家意見，讓自己的財政預算留些餘地，不至於家庭經濟被房子拖垮。

Capital Economics經濟師曼鄧尼（David Madani）表示，目前儘管按揭利率較低，但年輕人個人收入和房價相比太低，房屋擔負力嚴重下降，明年或後年預計房價會下跌，因此許多年輕人可能會再等等。

本國房屋銷售市場首次購房者所佔比例較大，直接決定房市狀況，也易受外界影響刺激。去年合併稅實施前夕，許多首次購房者瘋狂湧入房市。另外政府按揭政策也直接影響首次購房者。

調查指出，年輕人群最擔心的是房價不斷上漲和首付過高。在購房建議上，年輕人與其他人群特點也有所不同。多數年輕人表示願意從網站、家人朋友處尋求購房建議，而45歲以上人群70%表示相信地產經紀人。 ◇