你的樹,我的樹

劉念慶律師事務所法律信箱

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許多搬遷到亞特蘭大的人都很喜歡亞特蘭大。比起北方的紐約,它沒有冬天的寒冷;比起西部的洛杉磯,它又增添了許多綠蔭的美麗。亞特蘭大是個綠樹環抱,風景優美的城市,我們每家都享受著綠樹帶來的陰涼和優美的環境,但同時也被綠樹帶來的麻煩所困擾。記得十幾年前搬入新家時,所做的第一項工作就是花了幾千塊錢把屋前屋後有病的松樹請人砍掉了。當時聽了工人的估計,嚇得連伸舌頭,哇,砍樹原來這麼貴。我們幾乎每個人都有過砍樹的經歷。最近這次的颶風使許多大樹倒下了,並且不少房子被大樹砸壞,即使在平時,也不時有房子被樹砸壞等事情發生。如果是長在自己地界裡的樹,弄壞了自己的房子,只有自認倒霉了。如果是長在別人家的樹,砸壞了自己的房子那又應該由誰來負責呢?

  這些由樹而產生的責任由誰負責要需看以下幾個因素:樹長在哪裏,樹所在的房子的主人是否知道樹有問題或不安全。喬州法院的判例認為如果樹的屋主知道樹有問題,比如說生病了或者腐壞了等,屋主要採取措施,把樹砍掉,不要讓樹造成危害,否則屋主要為樹倒下造成的危害負責。

  我的鄰居在靠近我家的地界邊上有一棵參天的松樹,有一天散步時我發現樹上沒有綠葉了,明顯樹已經枯死了。我趕緊告訴了鄰居老太太,她二話不說,一週內花了幾百塊錢請人立即把樹砍了。如果她不這麼做,大風一來把樹刮到,砸在我的屋頂上,她是有義務賠償對我的房子造成的損失的,因為我已經告訴了她樹的危險情況,她此時已經知道樹的危險,那麼她就有義務採取一個有理性的人應該採取的措施,以免樹的危險給鄰居造成傷亡。同理,我也曾經被鄰居敲門告知我有一顆很靠近她家的樹,已發現樹得了一種致命的疾病,而樹幹又深入她的後院,因此她希望我採取措施,不要讓樹砸壞她的家。雖然那棵樹離我的房子很遠,怎麼也不會對我造成任何傷害,我那時並不知道樹有病, 我還是請人立即把那棵樹砍了。

  看到這,很多讀者不免內心恐慌,趕緊到前院後院走一趟,看是否有死的大樹了。其實也不必緊張。屋主並沒有義務時時巡邏,檢查自己的樹。他的責任是基於樹有明顯的疾病,或已知道樹有問題而產生的。這就是為甚麼我要告知鄰居老太太她的樹死了,而當鄰居告訴我我的樹生病了,我也即刻採取措施一樣。這裡「知道」這個事實十分重要,如果屋主不知道樹的毛病或樹沒有明顯的一般肉眼能看出的毛病,自己的樹砸傷了別人,一般屋主是不會為自然條件造成的傷害負責的。

  本文章只用作背景知識的瞭解, 請勿套用您的或任何其他人的情況當成法律意見。如果您有任何問題,可諮詢劉念慶律師事務所劉念慶律師。聯絡地址:Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076;聯絡電話770-481-0609;傳真:770-481-0597;網址:www.attorneyliu.com。

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