【大紀元2011年06月06日訊】(大紀元記者李婷悉尼編譯報導)最新的澳洲物業監測數據顯示，悉尼第一季度獨立房的平均房價輕微下跌 0.4%。然而，截至今年三月為止的一年，悉尼的獨立房的房價仍上升了２％，過去的兩年也一直在持續的增長。今年三月季度，悉尼單元房的中位價雖然輕微下 跌了0.7％，但從2008年年中開始單元房房價有持續增長的記錄，每季度平均增長了近２％。
據悉尼晨鋒報消息，日前由澳洲統計局ABS公佈的三月季度房屋價格指數證實，悉尼房屋市場有逐漸減弱的趨勢，這項報告指出，悉尼海港城市的房價下降了1.8％，年均僅增長0.8％。
最近，悉尼的房屋市場雖然在逐漸減緩，但它仍是所有省府城市中獨立房和公寓房價最昂貴的第一季度悉尼獨立房中位價為643,713澳元，領先於最接近的競爭對手達爾文615,653澳元，堪培拉為56,8541澳元,，而墨爾本為563,397澳元。
第一季度公寓樓平均價，悉尼為448,585澳元，其次是堪培拉409,946澳元，達爾文為404,763澳元，和墨爾本為397,772澳元。
在悉尼租房也比其它省府城市更為貴。澳洲物業監察說，悉尼獨立房第一季度的平均房租每週為485澳元，高於墨爾本360澳元和布里斯班370澳元的33%。
公寓房也是相似的情況，悉尼公寓房第一季度每週平均租金450澳元，墨爾本和布里斯班為每週350澳元。另一個例子，通過澳洲主要城市房價市場的觀察，以各區的中位價的房價水平相比較，悉尼的住宿費用也比其它城市貴。
悉尼有88個市郊區年平均房價超過100萬澳元。相比之下，墨爾本僅32個市郊區有超過100萬澳元以上的中位價，珀斯有16個, 而布里斯本只有2個。
同樣，悉尼各市郊區的公寓價格也比其它城市貴。去年三月到今年三月墨爾本的最高中價位公寓在圖拉克（Toorak）區，為682,500澳元。悉尼記錄得 23個市郊區的公寓中位價高於墨爾本的最高中位價，達令點（Darling Point）的公寓中位價最高，價格為984,000澳元。布里斯班公寓房的最高中位價為563,000澳元，珀斯為607,500澳元。
預計悉尼的獨立房和公寓房與其它省府城市比起來，仍然貴得多。尤其，目前澳洲所有的省府城市的房產市場都在經歷低迷時期，而悉尼很明顯地擁有最佳的價格持續復甦的前景。
