無懼奢稅影響 新店指標新案蓄勢待發

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更新: 2011-07-12 7:56 PM    標籤: tags: 台房市

【大紀元2011年07月12日訊】(大紀元記者張宇台灣台北報導)新店前一陣子因為有奢侈稅的觀望心態，在3、4月的銷況並不理想，個別案例的來客量竟銳減7-8成，之後在5月開始緩步回升，6月奢侈稅上路後，來人又更多了一些，可見有北二高交流道和捷運線貫穿，及多所的學校和成型的生活機能，還有裕隆城的加持，優質的生活環境加上未來的發展潛力，新店房市不會寂寞太久。

像幾個指標個案如「養心殿」、「三和苑」、「碧潭捷市」銷售都已近尾聲，其他的個案動態如基地位北新路上的「三輝君匯」，目前外飾近完成，週來人約40多組，銷售約3成，強銷期預計在8、9月完工後開始。

「三和苑」現場人員江先生表示，此案去年底開始銷售，僅半年已銷8成，多是區域客買房，年前週來人多達80組，奢侈稅後減7-8成，6月以後僅稍許回溫，現在無廣告情況下，每週來人有10-20組。

而近期公開的新案，以及成屋後重新進場的個案也有不少，比較指標的有基地位五峰重劃區的「美麗殿」，為「養心殿」的二期產品，規劃21樓的60戶大戶住家，同樣是SRC的規劃，預計8月會正式公開。

「養心殿」現場鄭經理表示，一期去年9月推出，早期搭配廣告週來人高達70-80組，客人多來自新店和台北市中正、大安和信義區，受奢侈稅影響，客人銳減至少一半，進入7月，雖回溫有2-3成，現在每週頂多也只有20-30組來客。

還有碧潭旁的「碧潭山水」，為旅館用地，訴求碧潭景觀、溫泉以及鋼骨結構和達欣工程營造，公開時間也預計在7月中。

新店的新推案都以大坪數居多，「碧潭捷市」則重推小坪數22和25坪和套房，現場表示套房已售完。

成屋重推的個案為基地位中興路、民權路口的「中興馥」，規劃39戶獨棟雙併的產品，目前可售戶別大多集中在中高樓層，單一坪數83坪，每坪開價75萬，看來近期新店的房市還會熱鬧好一陣子。