【大紀元2011年07月24日訊】（大紀元記者田青加拿大渥太華編譯報導） 「金融郵報」2011年7月15日消息, 加拿大房地產協會CREA（Canadian Real Estate Association）於上週五宣佈，經季節性調整後, 6月份的房屋銷售量比5月份上升2.6%，顯示出加拿大房地產市場後勁十足。
CREA數據顯示，6月份房屋銷售總量為3萬7578套，除多倫多保持穩定外，維多利亞、卡爾加里、蒙特利爾，以及安省的渥太華、倫敦和漢密爾頓均有良好業績。但溫哥華和與之鄰近的菲沙河谷（Fraser Valley）的銷售量有所下降。
「加拿大房地產行業仍保持強勁，」CREA首席經濟師格雷戈裡‧科朗普（Gregory Klump）說。「第二季度末，月房屋銷售量提升，同時商業景氣、就業市場樂觀，有跡象顯示，加拿大央行並不急於提高利率，這些都預示著房屋銷售量和價格在2011年下半年將有不錯的表現。」
根據未經調整的數據，6月的房屋銷售量比去年同期增長了10.8%，全國平均住宅價格比2010年6月上漲8.7%，至37萬2700加元。
但第二季度的全國房屋銷售量比上一季度下跌了4.7%。「這部份反映出，1月份公佈、3月底實施的新按揭細則，將一些本應發生在4月和5月的銷售量拉進了第一季度，」CREA說，「按揭利率在4月和5月也上漲了，可能使一些購房者退而觀望。」
溫哥華的銷售量6月份下降了1.7%，多倫多小幅下降0.4%。然而成交價格方面，多倫多比去年同期上漲9.5%，至47萬5386加元；溫哥華比去年同期上漲22.9%，達80萬8867加元。
蒙特利爾銀行資本市場﹙BMO Capital Markets﹚經濟學家羅伯特‧凱非克（Robert Kavcic）說：「在溫哥華，房屋銷售價格仍扭曲在非常高端的市場，但CREA注意到西溫哥華和裡士滿地區自2月以來已見緩和，起碼對平均價格的影響有所減少。」
上週三，TD銀行的經濟師說，加拿大的房屋市場將經歷一個「溫和」的修正，未來兩年二手房的銷售量將下降15.2%，平均價格可能下降10.2%。
不過，上週的另一份報告顯示，住房建設在6月的上升超過預期，尤其是獨立屋數量增加顯著。
根據加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）統計數據，6月份新開工住宅為19萬7400套，比5月份的19萬4100套增長了1.7%。
