標籤:
【大紀元2011年07月29日訊】（大紀元記者朱孝貞台灣台北報導）內政部29日公布六月全國買賣移轉棟數，相較於前兩個月受奢侈稅衝擊的大幅量縮，六月算小縮，全國買賣移轉減9.98%。
五都只有台北市增0.18%，其餘四都均量縮，其中以新北市與高雄市降幅最大，超過一成三。在竹苗區，新竹縣縮三成七，主要因為竹科人特別留意法令與市場動態，目前暫時休兵所致。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，六月買賣移轉已開始反映二月底奢侈稅政策衝擊北市投資買方退場。
相較於五月，六月移轉量出現遲滯，徐佳馨認為，主要是整體成交價並未明顯下滑，許多自住買方心生觀望，認為價格可能再出現修正，放緩進場腳步。預估在第四季應可回到正常水平。
ERA研究中心經理李恆宇指出，買賣房地產像買賣股票，不可能買在最低點，也不可能賣在最高點，重要是如何「用合理價格買房子」他建議民眾，現在買房子一定要有長期持有的心態，才能以時間換取增值空間。
由於買賣移轉棟數為落後指標，奢侈稅對台灣房市的整體影響，在七月之後才能更明朗。從主要都市交易量縮小可發現，奢侈稅對於都會區衝擊相對明顯。
奢侈稅在六月一日上路後，等於目前市場最大利空已經出盡，但上下震盪勢所難免，為了因應奢侈稅，不少投機客屋主加上奢侈稅成本調高售價，或是轉賣為租，市場必然得經過一段價量整理。
