【大紀元2011年07月04日訊】（大紀元記者劉明德國漢堡報導）市政府所屬的漢堡住房企業Saga/GWG日前宣佈，將對市東面，屬於市中心區管轄的Muemmelmannsberg住宅區投資一億四千萬歐元，對住宅區內的購物中心和數十座16層高樓進行全面維修，以使整個住宅區擺脫灰暗破落的類似原東歐社會主義國家的居民區形象。
這項工程從1012年開始，計劃在2020年完工。維修時，估計除有少量居民需要暫時搬到臨時住房外，絕大部份居民不受影響。這次維修不僅包括洗澡間和窗戶等的內部維修，還將對大樓的外部進行美化。
Muemmelmannsberg也被當地人稱為布尼小山和慕梅城，屬於比利史太特（Billstedt）街區。那裏的高樓是上世紀60年代和70年代建的，整個住宅區佔地2.4平方公里，大約一半是社會福利房。目前那裏共住有4700戶人家，19000名居民，是漢堡人口密度最大的地區。其中外國人占23%，那裏居民中長期失業和領取社會救濟比率遠高於漢堡平均水平。
比利史太特（Billstedt）街區在漢堡以犯罪率高聞名。每年平均犯案9119起，只比犯案最多的紅燈區聖保利（St.Puli）街區和中央火車站附近的聖喬治（St.Georg）街區略低。特別是在2009年媒體揭露那裏有一個「多民族集團」，對當地人欺詐勒索。警察局為此成立了一個特別破案小組，並取得有效成果。目前警察局宣稱，該犯罪集團已經不存在了。
儘管治安問題多，很多那裏的居民還是喜歡住在那。根據Sage的信息，五分之二的居民都是居住了15年以上的老住戶。去年搬走的住戶還不到5%。據《漢堡晚報》報導，一對50多歲的德國夫婦自1976年以來就住在那裏。現在他們的四個孩子中的三個也住在那裏。他們的孫兒女們就在當地上幼兒園。除了對購物中心不滿意，他們對那裏的一切都感到滿意，特別對低房租。那裏的房租每平方米只有3.7到5.7歐元，遠低於漢堡每平米10.8歐元的平均水平，而且交通方便，地鐵U2路的終點站就在Muemmelmannsberg。
那裏的購物中心是這次維修的重點，也是維修的第一個項目。本來那裏的購物中心裏甚麼都有，有儲蓄銀行、郵局、超市，還有寵物店。由於長久失修，很多商店都搬走了，就只剩下健身房、小賣部、手機店、修鞋店和日光浴店等一些小商家。
Sage負責人，漢堡城市發展部長和市中心區負責人共同表示，現在還來得及挽救這一地區。他們認為，慕梅城的居民非常棒，但是長期以來忽視了它的形象建設。市中心區負責人和房客幫助房客協會主席都高度評價Sage的這一計劃。Sage負責人還表示，維修後，房租每平米只提高70-80歐分，其中通過維修每平米可節約暖氣費20歐分，所以純提價每平米僅大約50歐分。很多居民已決定對此維修參與投資。
