【大紀元2011年08月19日訊】（大紀元記者馮霽月多倫多編譯報導）自折扣零售公司塔基特（Target）後，一批美國零售商將陸續進軍依然強勁的加拿大市場，促使租金上漲及新的零售業發展，因而滿足目前不斷增長的消費需求。有專家表示，美零售商的湧入將帶動加拿大商業地產，或許改變加拿大房地產遊戲規則。
據加拿大金融郵報報導，塔基特公司一月份簽署了一項18.3億美元的交易，從哈得遜‧海灣集團購買220家澤勒斯（Zellers）商店的使用權，並將在2013年開設其第一批加拿大商分店。可能進入加國的其他美國公司包括科爾氏（Kohl's）、梅西百貨（Macy's）、迪克體育用品；而已進駐的企業如TJX公司、有限品牌公司和勞氏裝潢有限公司正致力於擴大市場占有率。
此外，美國第一夫人最愛的美國服裝零售商J. Crew Group Inc.在加拿大的第一家店於8月18日，在多倫多正式開業，J. Crew希望既現代而復古的獨特服裝能幫助公司度過當前經濟動盪時期。
開張首日，由於店内顧客太多，很多人不得不在店門口排隊等待進入，收銀台更是人滿爲患。儘管J. Crew沒有公佈其商品價格，但首日的店内標價和其網站上的美元價格一致。該公司計劃未來數年，在加拿大開20家店。
美商湧入 加拿大商場業主獲利
塔基特公司的來到將是自94年沃爾瑪百貨公司和家得寶（Home Depot）進入加國市場以來，美國零售商在加的最大一次擴張，並且已經在零售業房地產市場中掀起不小的波瀾，其中包括競標、激烈的談判和資產競爭。
加拿大零售業在經濟衰退期間表現優於美國同行。儘管加拿大央行對國內的高債務水平頗有微詞，但住房市場持續強勁避免了消費者信心危機。加拿大的商場業主——RioCan、Primaris、Cominar、Retrocom和卡洛威可能成為最大的贏家，因為他們正尋求與租戶們達成新協議，以利用這些流行品牌吸引消費者。
安永會計師事務所加拿大消費產品主管貝爾（Daniel Baer）表示，有限的房地產空間將帶去租金上漲壓力，這一點零售商已經感覺到。而且已經看到美國零售商願意支付更多錢，以在商廈内獲得一席之地。
但另一方面，美國零售品牌的強大可確保他們在租賃談判中立於不敗之地。
世邦魏理仕的高級研究分析師賀瞪說：「人們尋找的是優惠商品。很多這些（美國零售商）會看到自己與其他公司恰好棋逢對手。」他認為不斷增長的需求可能會促使興建新的商場，即便新的項目經過市政府批准需要好幾年時間。
為這幾個美國和加拿大零售商提供諮詢服務的湖岸房地產顧問公司主席彭尼庫克表示，美國公司的不斷湧入改變了加拿大房地產的遊戲規則，但這些新來者要在這裡很快分得一大杯羹尚屬不易。
他說，新來者的準備工作之一就是併購，這一舉動可使其在加拿大市場占有率明顯增加。律師事務所合夥人弗里曼表示，類似於塔基特收購澤勒斯的交易，會給零售商迅速地建立一個全國範圍的平台，使其在加拿大的銷售可以在多個有利地點同時起步。◇
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