【大纪元2011年08月19日讯】（大纪元记者冯霁月多伦多编译报导）自折扣零售公司塔基特（Target）后，一批美国零售商将陆续进军依然强劲的加拿大市场，促使租金上涨及新的零售业发展，因而满足目前不断增长的消费需求。有专家表示，美零售商的涌入将带动加拿大商业地产，或许改变加拿大房地产游戏规则。
据加拿大金融邮报报导，塔基特公司一月份签署了一项18.3亿美元的交易，从哈得逊‧海湾集团购买220家泽勒斯（Zellers）商店的使用权，并将在2013年开设其第一批加拿大商分店。可能进入加国的其他美国公司包括科尔氏（Kohl’s）、梅西百货（Macy’s）、迪克体育用品；而已进驻的企业如TJX公司、有限品牌公司和劳氏装潢有限公司正致力于扩大市场占有率。
此外，美国第一夫人最爱的美国服装零售商J. Crew Group Inc.在加拿大的第一家店于8月18日，在多伦多正式开业，J. Crew希望既现代而复古的独特服装能帮助公司度过当前经济动荡时期。
开张首日，由于店内顾客太多，很多人不得不在店门口排队等待进入，收银台更是人满为患。尽管J. Crew没有公布其商品价格，但首日的店内标价和其网站上的美元价格一致。该公司计划未来数年，在加拿大开20家店。
美商涌入 加拿大商场业主获利
塔基特公司的来到将是自94年沃尔玛百货公司和家得宝（Home Depot）进入加国市场以来，美国零售商在加的最大一次扩张，并且已经在零售业房地产市场中掀起不小的波澜，其中包括竞标、激烈的谈判和资产竞争。
加拿大零售业在经济衰退期间表现优于美国同行。尽管加拿大央行对国内的高债务水平颇有微词，但住房市场持续强劲避免了消费者信心危机。加拿大的商场业主——RioCan、Primaris、Cominar、Retrocom和卡洛威可能成为最大的赢家，因为他们正寻求与租户们达成新协议，以利用这些流行品牌吸引消费者。
安永会计师事务所加拿大消费产品主管贝尔（Daniel Baer）表示，有限的房地产空间将带去租金上涨压力，这一点零售商已经感觉到。而且已经看到美国零售商愿意支付更多钱，以在商厦内获得一席之地。
但另一方面，美国零售品牌的强大可确保他们在租赁谈判中立于不败之地。
世邦魏理仕的高级研究分析师贺瞪说：“人们寻找的是优惠商品。很多这些（美国零售商）会看到自己与其他公司恰好棋逢对手。”他认为不断增长的需求可能会促使兴建新的商场，即便新的项目经过市政府批准需要好几年时间。
为这几个美国和加拿大零售商提供咨询服务的湖岸房地产顾问公司主席彭尼库克表示，美国公司的不断涌入改变了加拿大房地产的游戏规则，但这些新来者要在这里很快分得一大杯羹尚属不易。
他说，新来者的准备工作之一就是并购，这一举动可使其在加拿大市场占有率明显增加。律师事务所合伙人弗里曼表示，类似于塔基特收购泽勒斯的交易，会给零售商迅速地建立一个全国范围的平台，使其在加拿大的销售可以在多个有利地点同时起步。◇
