【大紀元2011年08月09日訊】經濟逐漸復甦，就業恢復，數以百萬計的年輕人們，已經逐漸開始搬出了父母的家，組建新的家庭。據彭博諮詢報導，一些地產專家預測，這些新生代的年輕人帶來的強大的購買力可能會使新房開工數量在今明兩年上漲50%。
前一階段由於經濟條件影響使許多迫切想要獨立於父母，自己尋找住所的需求被壓抑著。隨著就業形勢的不斷改善，更多的年輕人得以有條件搬出父母的房子，而為自己尋找新的家園。而這股強大的需求預計在今年和明年將會顯現出來。
年輕人正以2007年以來最快的速度組建新家庭。根據UBS 瑞銀證券分析家預測，在2011年估計將會誕生至少75 萬到100萬 之間的新家庭住屋，而截至2010年的三月底，美國的新建家庭數量只有35.7萬。新家庭數量如此之少帶來的購房消費疲軟也是影響房市回覆的原因之一。
在此推動下，預計新屋開工今年將達到64.8萬，明年甚至可能會達到90萬（去年只有達到58.7萬）。正如市場上積壓難以出售的法拍房「影子庫存」一樣，購房需求也存在著「影子需求」。正如Metrostudy的首席經濟學家所說，「從人口結構上看，對房屋的需求正在增強，目前只是經濟和心理因素在壓抑著這部分需求。」
留言