【大紀元2012年01月17日訊】（大紀元記者宗原多倫多編譯報導）最近，滿地可銀行BMO限時提供一個25年期付清貸款、固定5年期的最低利率。在最長30年按揭償還期降至25年的這個問題上，滿地可銀行可能要走在最前面。
據《加拿大房地產雜誌》報導，該銀行提出的2.99％的利率，是為了吸引客戶在截至日1月26日之前準備簽署借款協議。如果這樣做，客戶同意每年預付款10％，但同時也需要同意放棄任何本來要從加拿大按揭及房屋公司（CMHC）取得30年最高的還款期限的計劃。
滿地可銀行提供的該最低利率，專門針對上限為25年的還款期，貸款人再次鼓勵消費者審慎理財，目前消費者處於加拿大歷史上最高的債務水平時期。
滿地可銀行負責按揭的Katie Archdekin表示，這不是由競爭引起的措施。相信這個時候，25年還款期對更多的加拿大人來說是個更好的選擇。該銀行正在努力，邀請客戶採納這個很好的利率報價。
按揭經紀人擔心，他們將不再有最長30年期的還款按揭。他們擔心，政府可能會鼓勵銀行提前降低還款期至25年，或者是，替代去年春天推出的正式按揭貸款條規的變更。
雖然政府在2011年3月 將35年的還款上限降至30年，銀行的經濟師們建議，為了遏制消費債務的增長，政府可能不得不考慮再次降低還款上限期。
經紀人並不樂意看到這種變化，他們認為消費者的信用卡和信用額度代表了加拿大經濟面臨著更大的挑戰。他們認為，維持30年的還款上限有利於加強經濟的健康發展。
安大略省伍德布裡奇（Woodbridge）Assured Mortgage的1位按揭代理Peter Puzzo表示，大多數選擇了30年按揭的客戶能夠有資格獲得25年的按揭，因此，政府取消該選項，真的只能減少他們的現金流，並迫使他們把錢用於按揭，而不是在其他領域進行投資。他說，「我不確定，這對客戶是個好消息。」
這樣的分析是在Big Five的經濟學家們小組討論之後所得出的，其中有幾位專家表明，家庭債務的上升刺激了另一輪的按揭貸款規則的變更，政府最有可能將最長還款年限降至25年。
TD銀行經濟師亞歷山大（Craig Alexander）表示，如果住房市場上升的同時，債務也在增長，那麼政府可能會採取行動，進一步收緊按揭保險規則。他說，「相比30年的還期，如果你不能負擔25年的按揭，那麼你有可能不會將買房擺在首位。」◇
