【大紀元2012年01月05日訊】（大紀元記者蘇珊西雅圖編譯報導）根據Northwest Multiple Listing Services週三（1月4日）發佈的統計數據，2011年12月份金郡的中等房屋價格比2010年同期下降了13.5%，房屋市場成交數目增多，而待售屋數量則有所下降。
這一市場的變化始於2011年10月份，是由銀行強制拍賣房屋及短價銷售（Short Sale）房屋引起的。這部份房屋佔居總成交房屋數目的1/3左右，對房屋市場的價格等產生了很大的影響。
從10月份開始，房屋市場成交價一直呈現下跌，到12月份，金郡房屋市場成交價的中等值已連續三個月下跌超過10%，12月份中等成交價為32萬美元，比2010年同期下降了13.5%。共管公寓（Condo）的價格則下降了18%。同時，金郡的房屋成交數量則有所增長，其中單戶住宅（Single-family home）成交數增長了0.2%，共管公寓增長了20%。
金郡的強制拍賣及短價銷售的房屋集中區——金郡西南部的房屋銷售佔居主要地位，其房屋成交數年增長35%，而共管公寓成交數則增加了高達135%。該地區房屋價格中間值下降了20%，而共管公寓價格中間值則下降了48%。西南部地區是房屋價格下降及成交數上升的主導，金郡其他地區的成交數並沒有太大變化。
另一方面，房屋市場價格的下跌使得許多業主不願現在出售房屋，上個月金郡待售屋數量比2010年同期減少了約25%。土地利用經濟學家 Matthew Gardner解釋說，除非別無選擇，人們更願意等到房屋市場出現更多穩定跡象後再出售房屋。
華盛頓大學房地產研究中心主任Glenn Crelin說，有報告顯示越來越多的房主無法支付他們的抵押貸款，這表示強制拍賣或短價銷售的房屋數量段時間內不會減少，這種狀況會阻礙房屋價格的上漲。
（責任編輯：舜華）
