【大紀元2012年10月05日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一項由房屋及金融分析機構Clear Capital公司所作的預測，達拉斯地區的房屋價格在未來六個月內將繼續上升一個百分點。Clear Capital認為，全美大部分主要城市的房價在未來六個月都會有所上漲。
Clear Capital在其報告中說，(市場)正在改善的城市要比繼續下滑的城市要多得多。其預測顯示，經濟複甦的勢頭在通常市場較淡的冬季也會持續，並且會在春季銷售旺季時表現更強勁。
儘管該機構對達拉斯地區房價升幅的預測要比其對全美50個城市總體的升幅3%要低，但這是由於在房市衰退時遭受重創的城市現在出現強勢反彈造成的反差。相比之下，德州的城市是全美經濟衰退期間經濟下滑最小的其中幾個城市。
據Clear Capital估計，達拉斯地區的房價在過去一年內已經上升了2%，這一升幅也低於全美平均升幅4.74%，和全美房價上升最快的城市升幅相比 更是相當於其零頭。例如在鳳凰城，在過去一年房價上升了多達27.7%，另外在明尼阿波利斯，房價也比一年前上升了17.4%。
不過仍然有兩個房屋市場的房價繼續下跌，一個是羅德島的普羅維登斯(Providence, R.I.)，房價和一年前相比下降了5.2%。另一個就是亞特蘭大，同比房價跌幅為1.2%。
此外，Clear Capital引用的達拉斯地區房價的升幅低於最近進行的其他調查的數字。例如CoreLogic公司星期二表示，達拉斯地區的房價和一年月的八月份相比，上漲了4.3%。標準普爾-Case-Shiller房屋價格指數則顯示，達拉斯地區的房屋價格和一年前相比上漲了3.7%。通過房地產經紀公司的多重上市服務系統銷售的獨戶房屋的銷售中間價則比一年前升高了7%。
Clear Capital還估計，達拉斯地區銷售的房屋當中有超過21%是抵債房，包括之前的法拍屋，這比全美50個城市的平均水平略高約一個百分點，但遠遠低於一些高法拍率的西部城市的數字。 ◇
