【大紀元2012年11月27日訊】樓市的持續冷清，帶來了整個房地產行業收入的大幅下降。除開發商的日子不好過外，曾經一度讓人艷羨的售樓員的收入也開始明顯縮水，武漢一售樓員，由於不堪公司佣金苛刻，常常拖欠工資等壓力離職，並曝光樓市常見的4種假象。
據《長江日報》報導，近日，武漢售樓員小劉由於不堪公司佣金苛刻，常常拖欠工資等壓力，她和幾個同事只能離職，並曝光樓市常見的4種假象。
銷售公司花錢買托
「開盤售罄」、「日光盤」……現在很多樓盤都經常宣稱樓盤銷售火爆，不少購房者也反映參與搖號買房搶不到心儀的房源。小劉說，這些「熱銷」真真假假，購房者很難分辨。她透露，為了確保「開門紅」，她所在的銷售公司開盤前會花錢買托，先交個定金定房子，開盤完了再退。
「買了再退」露出的「狐狸尾巴」是，購房者常常會發現當初搶不到的房源，或者當初開發商宣稱已「售罄」的房子，過了段時間後又上市了。
先提價後「優惠」
「X 萬抵X萬」，「認籌優惠X萬」，這些都是購房者熟悉的賣房優惠。事實上一套房子的定價開發商早就定好了，說折扣多少都是在開發商定價的基礎上往上提瞭然後再打折。
這種虛報價格其實也有「狐狸尾巴」，購房者如果向不同售樓員詢問價格，如果能表現出很有誠意買房，得到的報價往往會不一樣。
混淆綠化率綠地率
不少購房者發現，交房後的樓盤情況與當初售樓員講的不一樣。
這其中常常有誇張，甚至假的內容。比如售樓員將「綠化率」這個其實沒有嚴格法律法規依據的概念取代「綠地率」，大致長草的地方都可以算作「綠化率」，數據一般會比「綠地率」高，混淆購房者視聽。而容積率等，常常是數據造假重災區。
「聲東擊西」忽悠人
小劉稱，房地產「水」很深，有時明明賣的是A房，售樓員就是要指B房子給購房者看，很多第一次買房的人聽得稀里糊塗的，幾次被「忽悠」下來就買了房。
小劉說，做銷售員要膽子大、會忽悠才能掙到「外快」，像她這樣「膽小」的只能靠佣金，但公司很苛刻，常常拖欠工資。在這種壓力下，她和幾個同事實在呆不下去，只能離職。
武漢售樓員小蔡家住武漢漢陽，但銷售的樓盤在徐東，每天都要花費一兩個小時在公交車上。為此，他希望能在徐東有一套自己的房子。
小蔡入行三年，經歷了樓市起伏。2010年樓市火爆時他最好的銷售業績是每月賣出20套房源，月提成1萬多。去年樓市低谷，成交量下滑，收入自然不高。他給自己算了一筆賬：按照賣一套房提成500元算，要差不多賣完1000套房子，才能買一套屬於自己的房。
據瞭解，2003年、2004年是大陸樓市的「牛市」期，也是售樓員職業最紅火的時候，樓盤銷售公司隨便登個招聘信息就能拉起一支銷售隊伍。但從去年開始，受樓市走淡影響，售樓人員流失得越來越多。
現在很多人不願意當售樓員，原有的一些售樓員也紛紛轉行。有業內人士稱，按目前樓市情況，在未來幾年內，售樓員恐怕都難現昔日風光。
（責任編輯：吳凱琳）
