【大紀元2012年12月15日訊】 關於墨爾本未來的發展規劃，墨爾本市長多爾與維省省長有著截然不同的看法：
百魯政府上月宣布打造「East Werribee就業區」 （The East Werribee Employment Precinct），把墨爾本的未來重心之一放到了 城市的邊緣地帶。該項目號稱是自Docklands以來維省最大規模的商業和綜合開發案。
多爾則認為，新城區周邊沒有成熟的就業機會，缺乏基礎設施建設的支撐，因此他發出警告，East Werribee就業區或淪為貧民窟。
(大纪元記者清寧澳洲墨爾本綜合報導)上週五(12月7日)，墨爾本市長多爾（Robert Doyle）在澳洲道路論壇（Roads Australia forum）上指出，百魯政府無計劃擴建城區的做法是錯的，會拖延生產效率。
多爾的批評
據墨爾本《太陽先驅報》報導，多爾在論壇上表示：「我們歡欣鼓舞地宣布在城市外圍建造一個能容納3萬人居住的新城區，然而這裏沒有工作機會也沒有完善的基礎設施。」
「當我們宣布在建一個能容3萬人的新城區時，我們宣布同時建1個警察局了嗎？我們有建1個新醫院的規劃嗎？我們有提供2個小學和5個幼兒園嗎？」
「因為，如果我們沒有這樣做，那我們就不是在建一個城區。我們實際上在造一個貧民區，我覺得我們在這方面沒有考慮周全。」
他還說，相比之下，在現有的郊區沿著交通走廊建造高密度的住宅來容納墨爾本快速增長的人口會更節省開支。
維省規劃廳長蓋伊代表百魯政府對多爾的此番言論進行了強烈的回應。
蓋伊表示，多爾當市長的墨爾本市政廳（City of Melbourne），對高密度住宅規劃是持反對態度的，比如地處Queen St和Bourke St街角的 「墨爾本塔」（Tower Melbourne）。
他說：「內城區的市政廳反對外城擴建也就罷了，但當他們反對本地區的高密度住宅時，省政府就沒有選擇了。我們必須兩者兼顧，既發展城市外圍又在特定地區提高住宅密度。」
蓋伊說他無法理解多爾市長為何反對East Werribee發展計劃。工作、學校和醫療場所都在計劃之中。
百魯的「新西部」計劃
上月，維省政府宣布將在墨爾本西區打造一個超級城區East Werribee。省長百魯說，這個項目對墨爾本的發展至關重要。
他認為：這個地區在很多方面都將成為墨爾本「新西部」的中心。「這是維省最大的政府所有土地的開發項目。在今後20至30年間，這個新城區最終將會創造大約5萬個就業機會，吸引大約100億澳元的投資和提供7千所住房。」
維省規劃廳長蓋伊（Matthew Guy）說，「我們都知道，我們可以一夜之間就使高速公路和鐵路的負載量增加一倍，幾年內就會超載。我們必鬚髮展新城區的經濟。」
新城區總佔地面積為770公頃，將開發170公頃的開放公共綠地，60公頃的湖泊和水道網路，計劃開發周期20年，政府希望藉此提供1.5萬個就業崗位。
蓋伊說：「East Werribee就業區將會是自Docklands以來維省最大的商業和住宅綜合開發案。」
學者的「貧民窟」焦慮
不過，來自SQM Research房地產研究中心的數據表明，早在今年7月，墨爾本外城區共有待售新屋3.5萬處，其中位於墨爾本西區的Truganina、Hoppers Crossing和Tarneit共有4000間待售新屋，比去年同期暴增了54%。
墨爾本最新城區滯銷的房產數量逐漸攀升，一些規劃專家見狀不禁著急地警告稱墨市邊緣地帶有可能因此出現一些「郊區貧民窟」，造成社會分化。
皇家墨爾本理工大學（RMIT）的規劃專家伯格頓教授（Michael Buxton）指責百魯政府三番四次屈服於房地產遊說機構。「現在（今年7月）墨爾本的土地供應足以應付30年的需求。」他指出，外圍郊區在經濟衰退時一般首當其衝， 而且受到的衝擊一般也是最嚴重的。「我們正在建設全世界最糟糕的城區， 宜居程度低得可憐。我們正重蹈美國的覆轍，大城市的周邊城區已經變成了郊區貧民窟。」
澳洲聯邦工黨國會議員湯姆森（Kelvin Thomson）表示，基礎建設不完善的城區會招致失業，毒品和犯罪問題。◇
（責任編輯：陳明）
