除夕降球10億人矚目 紐約時代廣場大樓價值不菲

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【大紀元2012年12月28日訊】(大紀元記者王添財綜合報導)每到除夕跨年倒數時刻,位於紐約時代廣場的降球儀式除了現場超過百萬民眾參與外、全球有超過10億觀眾透過轉播收看。而這顆彩燈球所在的大樓「時代廣場一號樓」(One Times Square,亦稱「時報廣場一號樓」),因其特殊的地理位置,使其廣告收入豐厚。

據《華爾街日報》介紹,這座25層高的「時代廣場一號」基本是一座空置的寫字樓,但廣告板位出租業務欣欣向榮。大樓立面佈滿了廣告,每年可實現逾2,300萬美元的廣告收入。

廣告客戶如安海斯-布希 (Anheuser-Busch InBev)每年支付340萬美元租賃廣告板位,用於展示百威(Budweiser)等品牌啤酒結冰酒瓶的特寫照片。索尼(Sony Corp.)和News America這兩家共用一個廣告板位,每年租金為400萬美元。

這座原本空蕩蕩的大樓現在估值達4.95億美元。建於1904年的這棟原紐約時報(New York Times)辦公大樓開始啟用後,便命名此區為Times Square*。當日是除夕,晚上有燃放煙花活動。此後,每年除夕夜都有年終倒數計時活動,聚集百萬計來自世界各地的民眾參與此盛會,這傳統已盛名遠播。(*註:本應譯作「時報廣場」,但有許多華人稱此為「時代廣場」,逐漸廣泛使用後,也就這麼稱呼了。)

大樓業主Jamestown Properties首席運營長菲力浦斯(Michael Phillips)表示,很高興擁有這座建築。這家地產物業公司總部位於亞特蘭大,它在1997年通過一家基金以1.17億美元的價格買下了「時代廣場一號」。

Jamestown成功地將「時代廣場一號」大樓變成自動取款機的故事,反映出這一堪稱全美地標性旅遊景點的大樓不斷攀升的廣告價值。據統計,每年有超過1億行人穿行這一區域。

時代廣場區域的物業業主說,和10年前相比,廣告板位價格大約漲一倍。造成這一現象的部分原因是,來紐約市旅遊的人數不斷上升。目前的紀錄是一年5,090萬遊客。

另外一個原因是:越來越多的業主將原先的看板換成了數字看板。標準普爾評級服務(Standard & Poor’s Ratings Service)稱,數字看板雖然造價更高,但租金卻是靜態廣告招牌的五至六倍。

報導中稱,這一地區曾經破敗不堪,如今各業主們爭先恐後地在大樓上掛起越來越大的廣告牌,以期帶來一年200萬至400萬美元(甚至更多)的收入。

多位廣告業高管表示,時代廣場戶外看板的租金是全球最高的,超過了倫敦皮卡迪利圓環(Piccadilly Circus)等知名鬧區。但其曝光率無可匹敵。

安海斯-布希負責行銷的副總裁齊爾瓦(Blaise D’Sylva)說,租下這個廣告板位是想傳遞一些資訊,他認為公司拿到的這個位置很棒。

不過,對於其他一些企業來說,在此打廣告的成本還是太高了。日清食品(Nissin Food Products Co.)曾在時代廣場一座擁有一個廣告板位,顯示的是巨大的日式杯裝拉麵照片。幾年前其租約到期時日清沒有續約。

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