【大紀元2012年02月23日訊】(大紀元記者王添財綜合報導)美國一月份住宅房房價跌到10多年來的最低點，業界人士期待這有助加速房屋銷售的步伐。
全美房地產經紀人協會NAR報告說，一月份房價平均較12月下降2％，至15.47萬美元。這是自2001年11月房地產泡沫以來的最低價格。
現成二手房房價回漲的最大阻力是大量的止贖抵債房庫存。拖欠房貸款的房產銷售占了一月銷售量的35％，其中包括止贖查封房銷售和房價低於房貸欠款售出的所謂短售(short sale)。
PNC Financial首席經濟學家霍夫曼(Stuart Hoffman)說，由於拖欠款房產占的銷售比例高，預計2012年上半年房價還將繼續回落。他表示，最近大型房貸銀行與各州總檢察長和奧巴馬政府之間達成的和解協議，也將促使未來幾個月會有更多的拖欠款房產釋出，加大價格下跌的壓力。
但受惠於低房價、低貸款利率，銷售速度上升到2010年五月以來的最高水平。經季節性調整後一月份銷售量為457萬戶住宅房，比12月份的調整過的438萬戶略有上升。
上一回出現這樣的銷售成績，是購房者將獲8000美元稅負抵免優惠即將截止的時候。這項銷售數字大致與Briefing.com調查經濟學家的預期一致。
NAR首席經濟學家勞倫斯•雲(Lawrence Yun)表示，房地產銷售上升的態勢和目前所有的經濟基本面走向相關：壓抑已久的家庭開支、歷史低點的抵押貸款利率、具議價空間的房價、持續創造就業機會和上漲的租金。
住房市場近幾個月來已經顯示復甦的跡象。超低的抵押貸款利率和下降的住房價格相組合，意味著現在的住房比過去幾十年來更加實惠。 PNC的霍夫曼認為，該報告顯示市場進一步復甦的跡象，但他也告誡，這復甦仍將是一個漫長的過程。
(責任編輯 王樺)
留言