【大紀元2012年06月01日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）近日樓市好淡爭持，雖不時出現新高價成交，但同時亦錄得不少大幅蝕讓個案。市場消息透露，一名去年合共以約8,953萬元購入兩幢新界大埔比華利山別墅3期「富匯半島」洋房的內地客，最近以7,200萬元沽售兩伙，連額外印花稅（SSD）及其餘使費，勁蝕約2,185萬元，為SSD推出以來錄得最大額連SSD蝕讓個案。
該勁蝕成交位於銀池道兩幢單號屋，面積分別為5,150及5,062平方呎，近日以7,200萬元售出，呎價約7,050元。
資料顯示，該兩幢屋由兩間海外註冊公司，冠鑫有限公司及龍豐投資有限公司於去年4月向恒基地產一手購入，當時做價分別為4,468萬及4,484.93萬元。以目前售價計算，單是賬面已蝕約1,753萬元，若連同SSD及其它使費，實際蝕約2,185萬元，蝕幅達24.4%。
資料顯示，上述兩單位由同一業主Yu Lu Lu所持有。代理透露，該業主為一名內地客，今次成交除為2010年11月政府推出SSD以來錄得的最大額連SSD蝕讓個案外，亦是近期內地客沽貨例子中，最大額的蝕讓成交之一。
據悉，比華利山別墅項目其中內地客約佔百分之二十，東南亞買家約佔百分之十。
5月初內地買家購入多伙豪宅
今年初起，有香港地產代理將部份香港新樓盤帶到內地房產展展銷，加上香港新盤以減價或提供優惠促銷下，4月底5月初香港一手盤合共售出約66伙，當中黃大仙現崇山及大埔比華利山約佔一半銷售量，而內地買家約佔10%至15%。有消息人士稱，一名持有香港身份證的內地客5月1日以6,500萬元向恒基地產買入2伙比華利山1期別墅，每間建築面積約4,000平方呎。此外，比華利山別墅湖景道4,092平方呎雙號屋，有代理指由內地買家斥資約3,700萬元購入、呎價9,042元。
嘉里發展執行董事朱葉培則稱，旗下現崇山入市的買家，主要是已於香港定居的內地客為主。有代理指，現崇山售出的1座12樓853平方呎B室單位，作價877萬元、呎價1.02萬元；另6A座一個30樓以上736平方呎B室單位，亦以呎價約1萬元出，買家皆為內地人。
信和置業營業部總經理田兆源則稱，一名廣東省買家5月1日斥資3,100萬元買入大埔另一豪宅項目白石角的「天賦海灣」2伙相連戶，分別為第20座9樓C及D室，建築面積分別為1,818平方呎及1,141平方呎連天台，呎價1.26萬元。
（責任編輯：澹修德）
