大陆客沽港比华利山别墅劲蚀2185万

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【大纪元2012年06月01日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)近日楼市好淡争持,虽不时出现新高价成交,但同时亦录得不少大幅蚀让个案。市场消息透露,一名去年合共以约8,953万元购入两幢新界大埔比华利山别墅3期“富汇半岛”洋房的内地客,最近以7,200万元沽售两伙,连额外印花税(SSD)及其余使费,劲蚀约2,185万元,为SSD推出以来录得最大额连SSD蚀让个案。

该劲蚀成交位于银池道两幢单号屋,面积分别为5,150及5,062平方呎,近日以7,200万元售出,呎价约7,050元。

资料显示,该两幢屋由两间海外注册公司,冠鑫有限公司及龙丰投资有限公司于去年4月向恒基地产一手购入,当时做价分别为4,468万及4,484.93万元。以目前售价计算,单是账面已蚀约1,753万元,若连同SSD及其它使费,实际蚀约2,185万元,蚀幅达24.4%。

资料显示,上述两单位由同一业主Yu Lu Lu所持有。代理透露,该业主为一名内地客,今次成交除为2010年11月政府推出SSD以来录得的最大额连SSD蚀让个案外,亦是近期内地客沽货例子中,最大额的蚀让成交之一。
据悉,比华利山别墅项目其中内地客约占百分之二十,东南亚买家约占百分之十。

5月初内地买家购入多伙豪宅

今年初起,有香港地产代理将部分香港新楼盘带到内地房产展展销,加上香港新盘以减价或提供优惠促销下,4月底5月初香港一手盘合共售出约66伙,当中黄大仙现崇山及大埔比华利山约占一半销售量,而内地买家约占10%至15%。有消息人士称,一名持有香港身份证的内地客5月1日以6,500万元向恒基地产买入2伙比华利山1期别墅,每间建筑面积约4,000平方呎。此外,比华利山别墅湖景道4,092平方呎双号屋,有代理指由内地买家斥资约3,700万元购入、呎价9,042元。

嘉里发展执行董事朱叶培则称,旗下现崇山入市的买家,主要是已于香港定居的内地客为主。有代理指,现崇山售出的1座12楼853平方呎B室单位,作价877万元、呎价1.02万元;另6A座一个30楼以上736平方呎B室单位,亦以呎价约1万元出,买家皆为内地人。

信和置业营业部总经理田兆源则称,一名广东省买家5月1日斥资3,100万元买入大埔另一豪宅项目白石角的“天赋海湾”2伙相连户,分别为第20座9楼C及D室,建筑面积分别为1,818平方呎及1,141平方呎连天台,呎价1.26万元。

(责任编辑:澹修德)

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