【大紀元2012年07月19日訊】據週三（7月18日）發布的一份報告，受就業市場改善和房地產市場衰退仍未褪去的影響，灣區房租價格達到了過去從未有過的高點。
灣區各地租金大漲
據租金信息服務機構RaelFacts發布的這份報告，分析了該地區50個地點的公寓租金情況。RealFacts發言人尼克（Nick Grotjahn）認為，這絕對是歷史的最高點。
聖荷西公寓過去一年平均租金升高10.1%，達到1811美元/月。在2001年最高價格曾達到1674美元。創造租金價格歷史記錄的不只有聖荷西。奧克蘭租金上漲14.4%，達到1835美元/月；核桃溪上漲11.9%，躍上1620美元/月；舊金山上升12.9%，跳升到2734美元/月。
在聖塔克拉拉、聖馬刁、舊金山、阿拉米達和康特拉科斯塔5縣，房租自2010年第二季度以來一直在上漲。
在聖塔克拉拉和聖貝托縣，房租比第一季度跳升了5.6%，達到1961美元/月。這是灣區44個地點追蹤到的最大季度增長。馬林、舊金山、聖馬刁、阿拉米達和康特拉科斯塔5個縣一個月上漲了3.1%，從1753美元/月上漲到1808美元/月。
專家把脈上漲原因
專家把租金價格的上升歸結於就業市場，特別是高科技部門的因素。
推動公寓租賃市場飆升的另一個因素是房地產市場。專家認為，房地產市場在2008年金融危機以來仍沒有完全恢復。許多人想買房，但無法得到貸款，被迫租房。還有一些人對經濟好轉仍缺乏信心，放棄現在買房。還有一些社區可售房屋短缺，買主找不到合適的房子。
據灣區內望新聞報導，譜系經濟學（Spectrum Economics）主席卡爾森（Richard Carlson）認為，飆升的租金可能使房東受益，但對整體經濟並不好。他說，數百萬人不能夠正常地購買房屋，被迫進入租賃市場，是他們讓租金漲了上來。人們被迫進入越來越小的單位，他們把自己越來越多的收入用來支付房租，這意味著他們不能夠在其它方面開支。這樣每個人都會受到傷害，這個情況正在全國發生。
聖荷西Bay Rentals職工斯特恩（Ron Stern）認為，灣區今後一年內房租不會在大幅增長。房東很容易讓房租保持小幅上漲，但如果租客很好，他們不會收取更多的費用。如果租客看到他們想要的房子，要快速行動。看到喜歡的房子，你如果不趕緊寫支票，就會錯過機會。小型建築房租還是可商量，不過要看房客信用。相對與大幅增加房租，房東們們更喜歡找好房客。
（責任編輯：馬天祥）
