【大纪元2012年07月19日讯】据周三（7月18日）发布的一份报告，受就业市场改善和房地产市场衰退仍未褪去的影响，湾区房租价格达到了过去从未有过的高点。
湾区各地租金大涨
据租金信息服务机构RaelFacts发布的这份报告，分析了该地区50个地点的公寓租金情况。RealFacts发言人尼克（Nick Grotjahn）认为，这绝对是历史的最高点。
圣荷西公寓过去一年平均租金升高10.1%，达到1811美元/月。在2001年最高价格曾达到1674美元。创造租金价格历史记录的不只有圣荷西。奥克兰租金上涨14.4%，达到1835美元/月；核桃溪上涨11.9%，跃上1620美元/月；旧金山上升12.9%，跳升到2734美元/月。
在圣塔克拉拉、圣马刁、旧金山、阿拉米达和康特拉科斯塔5县，房租自2010年第二季度以来一直在上涨。
在圣塔克拉拉和圣贝托县，房租比第一季度跳升了5.6%，达到1961美元/月。这是湾区44个地点追踪到的最大季度增长。马林、旧金山、圣马刁、阿拉米达和康特拉科斯塔5个县一个月上涨了3.1%，从1753美元/月上涨到1808美元/月。
专家把脉上涨原因
专家把租金价格的上升归结于就业市场，特别是高科技部门的因素。
推动公寓租赁市场飙升的另一个因素是房地产市场。专家认为，房地产市场在2008年金融危机以来仍没有完全恢复。许多人想买房，但无法得到贷款，被迫租房。还有一些人对经济好转仍缺乏信心，放弃现在买房。还有一些社区可售房屋短缺，买主找不到合适的房子。
据湾区内望新闻报导，谱系经济学（Spectrum Economics）主席卡尔森（Richard Carlson）认为，飙升的租金可能使房东受益，但对整体经济并不好。他说，数百万人不能够正常地购买房屋，被迫进入租赁市场，是他们让租金涨了上来。人们被迫进入越来越小的单位，他们把自己越来越多的收入用来支付房租，这意味着他们不能够在其它方面开支。这样每个人都会受到伤害，这个情况正在全国发生。
圣荷西Bay Rentals职工斯特恩（Ron Stern）认为，湾区今后一年内房租不会在大幅增长。房东很容易让房租保持小幅上涨，但如果租客很好，他们不会收取更多的费用。如果租客看到他们想要的房子，要快速行动。看到喜欢的房子，你如果不赶紧写支票，就会错过机会。小型建筑房租还是可商量，不过要看房客信用。相对与大幅增加房租，房东们们更喜欢找好房客。
（责任编辑：马天祥）
