實價登錄 代書費視個案調漲

【大紀元7月28日報導】（中央社記者馮昭台北28日電）買賣房屋約 9成由地政士(代書)代辦過戶，地政士認為實價登錄8月1日上路後，查證工作量增，將視個案調漲代書費新台幣3000元至6000元。

中華民國地政士公會全國聯合會秘書長蘇榮淇表示，公會不鼓勵加價，但要求地政士清楚說明收費方式再接案。

蘇榮淇表示，雖然內政部認為申報文件表格化，作業已簡化，但交易資訊不只是申報買賣成交價格，還要登錄建物型態和格局，車位型態，房價異常 (太高或太低)要註明原因，違建或兇宅也要備註。

蘇榮淇表示，不動產交易當事人是買賣雙方，交易前期最清楚狀況是房仲，地政士只在簽約時才參與，結果實價登錄的責任卻在地政士。

蘇榮淇指出，未來要正確填寫交易資訊，例如確認建物是否住商混合、工業廠房當住宅、機械車位或坡道平面車位，地政士要多花時間實地勘查或蒐集資料，勞務量將大增。而且申報錯誤沒有補正的機會，政府可直接開罰3至15萬元。

蘇榮淇表示，一筆不動產交易，代書費收不到 2萬元，卻可能因為實價登錄資訊錯誤被罰 3萬元，收益與責任不相當。他說，每個案件增加的勞務不一，公會不鼓勵增加收費，但要求會員事前說清楚收費再接案。