实价登录 代书费视个案调涨

【大纪元7月28日报导】（中央社记者冯昭台北28日电）买卖房屋约 9成由地政士(代书)代办过户，地政士认为实价登录8月1日上路后，查证工作量增，将视个案调涨代书费新台币3000元至6000元。

中华民国地政士公会全国联合会秘书长苏荣淇表示，公会不鼓励加价，但要求地政士清楚说明收费方式再接案。

苏荣淇表示，虽然内政部认为申报文件表格化，作业已简化，但交易资讯不只是申报买卖成交价格，还要登录建物型态和格局，车位型态，房价异常 (太高或太低)要注明原因，违建或凶宅也要备注。

苏荣淇表示，不动产交易当事人是买卖双方，交易前期最清楚状况是房仲，地政士只在签约时才参与，结果实价登录的责任却在地政士。

苏荣淇指出，未来要正确填写交易资讯，例如确认建物是否住商混合、工业厂房当住宅、机械车位或坡道平面车位，地政士要多花时间实地勘查或搜集资料，劳务量将大增。而且申报错误没有补正的机会，政府可直接开罚3至15万元。

苏荣淇表示，一笔不动产交易，代书费收不到 2万元，却可能因为实价登录资讯错误被罚 3万元，收益与责任不相当。他说，每个案件增加的劳务不一，公会不鼓励增加收费，但要求会员事前说清楚收费再接案。