【大紀元2012年07月08日訊】（大紀元記者任凱文編譯報導）當休斯（DJ Hughes）在尋找木匠加入他在鳳凰城地區的房屋建造公司建築隊的同時，他的競爭對手正在他的建築工地用更多的酬勞來挖角他的工人。休斯說：「每個人都在試圖從別人那兒拉人。」
亞利桑那州黃金峽谷（Gold Canyon）的建設公司JL Baugh Construction的項目經理休斯承認競爭對手企圖挖走人才。他說: 「我做這一行已經有25年了。這是我見過熟練工人短缺最大的一次。」
據《彭博商業周刊》報導，當這些拿著現金的投資者們搶購財產時，他們正在推動需求，所以亞利桑那州的建築商們很難找到熟練工人。建築許可數量幾乎是四年來新高，這也造成了房屋製造者，修屋頂和泥瓦匠缺乏。還有，他們中許多人在沒工作做時搬到別處去了。
打擊非法移民的法律把經驗豐富的工人趕出亞利桑那州，這加劇了工人短缺。根據亞利桑那州就業統計辦公室，自2006年來，包括住宅、商業和政府項目的建造業職位減少了一半以上，但是今年五月和去年同期相比，卻增長了9.3％至120,300個職位。而在全國範圍，建造業就業只增長了0.4％。亞利桑那州的建築工人平均每小時工資從一年前的19.53美元漲到20.72美元。
房地產資訊公司CoreLogic數據表明，亞利桑那是受美國住房市場崩潰打擊最嚴重的州。今年4月成屋價格從2006年的高峰期下跌約47％，這超過了全國範圍平均31％的跌幅。根據地產跟踪（RealtyTrac）公司，該州在5月房屋止贖率全國排名第二。
總部位於休斯頓的Metrostudy公司在亞利桑那州地區代理總監塞奇(Ben Sage)說：「這個行業逐步縮減以致很難馬上運轉起來，並建造那麼多房屋。因此，分包商都在爭奪工人。」
根據亞利桑那州立大學凱里商學院房地產理論與實踐中心主任奧爾（Michael Orr）的一份報告，先前在鳳凰城擁有的房屋銷售庫存到6月1日為止，和去年同期相比，下降了50％。供應緊張使獨戶房屋中位數價格在五月增長了32％至147,000美元。五月份購買新房，和去年同期相比，激增57％。新房中位數價格上漲了3.7％至224,759美元。
亞利桑那州吉爾伯特市的房屋趨勢公司（Trend Homes）首席執行官波特（Reed Porter）表示，建築工地停工幾天變得越來越普遍，那是因為建築商們在開始這個工作前，等待工人們完成其它工作。鳳凰城的貝爾菲奧爾房地產諮詢公司（Belfiore Real Estate Consulting）的市場研究員總裁貝爾菲奧爾（Jim Belfiore）說：「在這個地區，現在建成一個房屋的平均時間是4個月，這是二月份的兩倍。很多建築商都被催趕進度。」貝爾菲奧爾很驚訝「需求情況如此迅速地改變。」
總部在舊金山的加州公共政策研究所政策研究員洛夫斯褚姆（Magnus Lofstrom）說，亞利桑那這個在繁榮期間依賴於來自墨西哥的工人組裝房屋的州，因有了新的法律，將使吸引技術移民變得更難。
根據洛夫斯褚姆共同撰寫的一份研究報告，亞利桑那州合法員工法（Legal Arizona Workers Act）導致亞利桑那州18至64歲的非法移民人口約下降了17％。2008年1月生效的這個法律，要求所有公司依據全國核查數據庫檢查他們員工的合法身份。2010年的法律條文，使觸犯州法罪在美國非法。當年6月25日，最高法院宣布該法律的一部分無效，但當警察逮捕或阻止某人，並對此人身份有「充分理由懷疑」時，最高法院支持該法規要求警察檢查其移民身份。
黃金峽谷的項目經理休斯上個月打電話給三位工頭，他們在四年前因本地建築放緩回到墨西哥。他說服了其中的一位有適當文件的工頭答應回來。另外兩個也有適當文件，還在猶豫不決，是因為他們不喜歡亞利桑那州的移民法，並擔心建築市場會最終失敗。休斯也想知道這種對工人的需求將持續多久。他說：「現在是很繁忙，但大家仍然給自己留一手，希望這會繼續下去。」
(責任編輯:張東光)
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