【大紀元2012年08月28日訊】「萬科的樓盤居然降價了。」近日，在山東煙台萬科海雲台項目業主群裡，這一消息就像一聲驚雷，讓還沒有收房的業主感到憤怒。有業主計算，自己的房子已經縮水了20萬。對於降價，業主們表示不能理解這樣的行為，他們聯合起來要與開發商進行談判。
樓盤大幅降價 早期業主資產縮水20多萬
據《中國青年報》報導，8月22日，《煙台晚報》上的一整版廣告吸引了很多人的注意。廣告上說，萬科海雲台93-137平方米城區一線典藏海景裝修房起價為6,280元/平方米。而這個項目在去年5月1期開盤時起價為7,500元/平方米，每平方米降價1,220元。
市民方女士看到廣告後一開始並不相信，打電話給銷售才知這是真的。方女士去年6月購買了該項目的一套128平方米的房子，當時的價格為8,300元/平方米。她說，很多業主看到廣告後都去問銷售，銷售說確實是降價了。
孫先生在這個項目開盤當天就買了一套137平方米的房子，當時花了121萬元。看到項目降價的消息後，他算了一下，自己的房子已經縮水了20萬元。
「這房子還沒住上，怎麼就縮水這麼多？」孫先生向中青報記者表示，因為信賴萬科的品牌，他在自己買房後還介紹了5個朋友來買該項目的房子。孫先生並不是損失最大的業主，在這一項目中，有一個業主的損失達27萬元。
業主們在煙台房產交易網核實發現，22日當天這個項目就賣出了10套，價格都明顯低於之前的價格。
過大的價格差距令早期業主難以接受。孫先生表示，萬科這一項目周邊其他開發商的樓盤，毛坯房現在都賣到7,000元/平方米，而萬科的裝修房價格比毛坯房還低。他說，萬科這樣降價讓人非常擔心樓盤的質量問題。
業主們也紛紛表示，不能理解這樣的行為，他們聯合起來要與開發商進行談判。
萬科否認降價
中青報記者與煙台萬科房地產有限公司總經理林瞳取得聯繫，並詢問該項目是否真的降價，對方拒絕回答。林瞳得知記者是從網上看到的消息，便回答稱：「那你就回網上繼續看吧，你隨便，寫正面報導也行，寫負面報導也行。不回答你的問題。」
中青報隨後又採訪了煙台萬科房地產開發有限公司的媒介負責人陳先生。陳先生稱，萬科海雲台項目沒有降價，廣告商說的價格是和搜房網合作的一個項目，僅面向搜房網的VIP客戶，房源也只有10套。
中青報記者在搜房網看到的信息顯示，這一優惠是限時限量，從8月22日起至9月9日，推出的房源為萬科海雲台項目8號、6號樓的93平方米兩居、137平方米三居共10套。所推房源一口價6,280元/平方米起。
陳先生稱，這個價格肯定會讓前期的業主很不舒服，但「只是推出特惠房，並不是全線降價，也不會這麼降價。」按照陳先生的說法，這次萬科推出特惠活動主要是想拉動銷售，「這個項目是由專業的銷售公司來進行銷售的，可能他們沒有跟業主解釋清楚。」
萬科的說法與業主所獲信息不符
而陳先生的說法與業主們得到的信息並不一致。方女士告訴記者，業主們紛紛打電話給銷售詢問降價情況，之後大家在業主群裡分享信息。結果發現，銷售告訴業主這是一個特惠活動，但並沒有房源限制，「8號樓、6號樓未出售的房子是可以隨便選的。」
業主們在煙台房產交易網查到了交易信息，僅22日當天就成交了10套。23日，中青報記者與萬科海雲台售樓處取得聯繫，銷售人員表示，這個價格是真的，房源還有，只要到售樓處進行登記成為搜房網的VIP客戶就行。
方女士說：「我們找到了這個項目的銷售經理，表達我們的不滿，這個經理表示能理解，但這是企業行為。」孫先生也表示，海雲台其實在幾個月前就已經開始降價，只是降價幅度不大，且沒有大規模宣傳，沒想到這次降價幅度這麼大。
業內人士道內情
一名從事房地產銷售多年的工作人員表示，萬科海雲台的這種做法就是業內的常用手段，名義上說推出10套特惠房源，實際上只要賣得好，會繼續拿出更多的房源特惠處理，目的就是拉動銷售。
他說：「可能這個項目的銷售狀況不是很理想，萬科想通過這種方法來提升銷售業績，不過用特惠房的說法來應對大家。」
業主要求差額補償
業主孫先生在回憶萬科海雲台開盤當天的情況時說，萬科海雲台的物業費是2.6元/平方米，而旁邊的一個疊拼別墅項目物業費才1.5元/平方米，如果不是出於對萬科的絕對信任，他不可能選擇海雲台項目。
儘管開盤價格比周邊項目高出不少，但很多消費者還是選擇了海雲台。
眾多業主聚在了一起，提出了共同的訴求：立即停止降價，按業主各自要求依據實際差額補償老業主，並確保裝修和工程質量；今後不得再擅自降價。
（責任編輯：徐亦揚）
