【大紀元2012年09月01日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)除了瓏門外，市面上還有至少3個新盤供選擇，包括馬鞍山落禾沙「迎海」928伙，九龍塘「珏堡」31伙及西環「薈臻」97伙，上車客可根據各自的需要購買由300餘平方呎1房戶至3,000餘平方呎特色大戶，以及為子女入讀名校網作準備。
被視為瓏門的最大對手、同樣將於9月初應市的新盤迎海（Double Cove），據消息透露，該項目已獲批大廈公契等文件，料最快今（31）日可獲批預售樓花同意書，趕及9月初應市。恒地營業部總經理林達民表示，一旦獲批就會盡快開賣迎海，並安排內地客到港參觀。他們不會理會其它樓盤進度及推售計劃，迎海會按本身計劃推出。
迎海意向呎價$9500
為恒地、新世界及培新集團合作發展項目的迎海，於去年12月入紙申請售樓。據悉，該項目共有6期，將先推1,050平方呎3房單位打頭陣迎戰龍門，並主力先推售海景戶，意向呎價9,500至1萬元。而最細一款650平方呎2房單位入場費則在600萬元左右。
該項目以環保、低碳及健康為大前提，重視與大自然融合，由世界級著名設計師Lord Richard Rogers及其建築事務所Roger Shirk Habour + Partners設計，以「Living in a Park」為建築的設計概念，打造綠色社區。當中各座大廈環繞公園而建，建築師更利用不同色彩及線條，以凸顯各大廈的獨特風格。
另同為恒地及新世界合作的元朗大棠大型新盤（2,582伙），將公佈命名；如項目短期內獲批售樓，勢必令新界一手盤市場搶客戰更加火熱。
珏堡入場費逾3000萬
另外，九龍塘安域道8號豪宅項目已命名為珏堡（Le Chateau）。長實營業經理封海倫29日表示，基於31伙全是複式單位，採零窗台設計，意向呎價料較九龍塘分層戶高三至四成，將參考最近區內複式戶成交呎價約2.5萬元，估計入場費超過3,000萬元。其中7個為花園大宅，呎價會參考洋房，巿場估計呎價逾3萬元。由於專案不受樓花規管，可隨時開售。玨堡31戶，為4房雙套間隔，面積由1,673至2,052平方呎。現正進行內部裝修工程，預期明年第二至三季入伙。
長實執行董事趙國雄則透露，長實今年迄今售逾3,000伙，套現超過200億元，有信心可超越今年300億元的銷售目標。其中將軍澳峻瀅售逾1,770伙，套現80億元，內地客佔一成。荃灣西站七區、將軍澳日出康城三期及荔枝角道專案正待批預售樓花，前兩個專案示範單位已準備就緒。而西鐵朗屏北站位置佳，會考慮遞交意向書。
薈臻處名校網 呎價萬五
其實打響新一輪新盤戰鼓的是宏安旗下的薈臻（The Met. Sublime）。位於西環桂香街1號的薈臻為單幢物業，提供97伙，其中標準單位共有90伙，為1房細單位，另設7伙開放式或2房的特色單位；平均呎價14,590元，呎價介乎12,900至16,200餘元，入場費559.7萬起。29日推出標準1房示範單位，面積392平方呎，以深淺啡調為主，打造都會時尚居停。
宏安首推32伙，分別位於7樓至27樓，戶型包攬A、B及C室1房戶，面積分為392及494平方呎。其中，27樓A室，面積494平方呎，定價748.5萬元，平均呎價15,152元，屬首批中售價最高一伙。
首批單位之中，每位買家將限購兩伙，但可分別以私人及公司名義認購。至於有關政策會否沿用下去，發展商指要視乎項目推出後的實際銷售進度而定。
薈臻屬於遠期樓花，發展商除建築期付款外，亦特別提供18個月較長成交期，但需額外支付樓價百分之1.5。另一方面，該盤亦為舊契項目，並不受預售樓花限制。
據悉，薈臻最快周六開賣。由於其售價足以購入鰂魚涌大型屋苑康怡花園3房單位，造價欠一定吸引力。另據地產代理稱，西環先後有多個樓盤出籠，已消化若干購買力，該盤反應暫時一般。
薈臻位處中西區，屬11校網，附近中學有聖保羅男女中學及聖若瑟英文書院等；而小學則有嘉諾撒聖心學校及聖公會呂明才紀念小學等。
（責任編輯：澹修德）
留言