【大紀元2012年09月20日訊】(大紀元記者高雲林綜合報導)加拿大統計局最新的人口普查數據顯示，高層公寓如雨後春筍般遍布全國，在2006年至2007年間，其供應量擴大了10.7%。多倫多有超過四分之一的住房為高層公寓，而溫哥華高層公寓的供應量在5年內擴大了24%。
數據顯示，到目前為止，大多數人仍在獨立屋（single family homes）居住，加拿大約有55 %這種類型的住宅，與2006年的比例接近。儘管建設的速度很快，但高層公寓只佔全國住房供應量的十分之一。
但在大城市這個比例有所提升，多倫多和溫哥華的高層公寓出現兩位數字增長，而獨立屋的增長速度變緩。目前，多倫多有超過四分之一的住房、溫哥華15%的住宅是高層公寓。
有關公寓和租賃房屋的供應量（housing stock）增長多少的詳細資料，統計局到明年年底才會公布。
兩大城市房價高 年輕人壓力大
多倫多和溫哥華這兩個加拿大的城市，頻繁登上世界最宜居城市名單，買房對中產階級來說具有很大挑戰。
根據加拿大房地產協會數據，7月份，大溫哥華地區獨立屋的平均價格為950,600元，高級公寓為374,300元；大多地區獨立屋的平均價格為525,100元，高級公寓為295,200元。
據《環球郵報》報導，在溫哥華社區學院全職做國際學生管理員的科斯科（Lia Cosco），在溫哥華歷史悠久的蓋斯鎮（Gastown）附近有一個只有26平方米的家，她在那裏已經住了11個月。這個只有一居室的房間面積比2個車位稍大，裡面僅放置了一個微波爐和一個爐灶，以及一張可折疊起來的床，沒有放烤箱的地方。
儘管科斯科的年收入約有58,000元，但她很樂於為這個「舒適的微公寓房」每月支付超過1，000元，她幾乎沒有希望會在這個昂貴的西海岸城市買房。
當地產商開始提供帶家具的公寓時，科斯科抓住機會搬進了新家，當新的地產商為溫哥華中等收入人士提供低於市場價的公寓時，她又快速搬了出來。她花費了19萬5，000元買了一套公寓，約是市場價的一半。
科斯科說：「我不知道年輕人如何負擔的起那裏的生活，我想有越來越多的人會更長時間租房或與別人合租。他們或許打兩份工或做任何他們能做的。」
加拿大房地產協會的Gregory Klump表示，新規定生效後的第一個月房屋銷售數量沒有大的變化，溫哥華和多倫多的房產市場已趨於平緩。
住房空間變小
人口普查的統計數據表現出加拿大的房屋和高級公寓越來越小。
多倫多道明銀行高級經濟學家古拉提（Sonya Gulati）表示，部分原因是因為家庭規模變小。首先，家庭出現只有一人或兩人的趨勢，而且根據2011年的數據，加拿大的兒童出生率降低。
古拉提說：「而且高漲的土地價格和降低的房屋負擔能力，也解釋了為甚麼生活空間越來越小。」
報告還顯示出高層公寓如雨後春筍般興起。古拉提還表示，加拿大的住房建設速度超過住房需求和潛在的人口基礎。2006年至2011年間，住戶以每年189，000的速度增長，今年到目前為止，加拿大每年的房屋建設速度為218，000。
