標籤:
商辦租金
【大紀元9月28日報導】（中央社記者韋樞台北28日電）2012年住宅交易量表現不佳，商辦交易量卻逐季放大。商仲表示，北市各商圈辦公室空置率大都下降，平均租金也從第2季(Q2)每坪1943元小幅上漲至Q3的1949元，西門商圈表現最好。
信義房屋旗下的全球資產管理公司總經理柯宏安指出，北市多數辦公商圈空置率大都下降，其中站前西門商圈空置率降幅最大，Q3降到6.43%。
平均空置率最低的商圈仍為松江南京商圈，以5.03%居首，復興南京商圈5.92%、敦南商圈6.25%分居二、三名。
租金方面，柯宏安指出，據統計，北市第3季辦公室平均租金1949元，其中A+級大樓平均租金2812元，A級大樓1762元，B級大樓1429元，各級大樓租金都小漲，但漲幅並不明顯。
內湖科學園區廠辦方面，平均租金小跌至每坪1151元，空置率下降至11.77%，平均售價也上漲至每坪47.8萬元。其中，西湖段空置率下降至7.71%，平均租金不變；文德段空置率小降至17.92%，平均租金下跌至每坪1041元。
從各商圈來看，敦北民生商圈落底反彈，租金小幅上漲至每坪1808元，站前西門商圈平均每坪租金漲至1716元。但若比較租金及空置率變動，站前西門商圈可說是近期表現最佳商圈。
