【大紀元2013年10月27日訊】（大紀元記者屈婧菲利蒙報導）正在建設的菲利蒙（Fremont）Warm Springs BART地鐵站，由於周邊有大片空地，引來各界投資者的垂青，菲利蒙市府積極開發周邊大片空地，預計未來會成為以潔淨科技為中心的就業、居住以及交通中心。
根據菲利蒙市府的規劃，這個區域將會以交通樞紐為中心發展密集型，城市化的商住中心。這個區域東西面分別是兩條州際公路880和680，南到Grimmer Blvd，北到Mission Blvd，占地大約580英畝。
對於這個區域的商業發展走向，週五（10月25日），菲利蒙城市經濟發展局局長凱林（Kelly Kline）向記者介紹了菲利蒙市府的規劃和鼓勵政策。凱林女士表示城市規劃委員會預計菲利蒙在未來10到30年間會增加上萬的新工作，而這片區域將是這些工作機會最好的增長點。
發展潔淨能源的中心
總體上菲利蒙市府大力支持可持續發展能源方向，具體針對這片區域，凱林女士表示，未來這片區域將發展成3方面的中心，包括：清潔能源、生物科技和高科技製造業。
世界知名的電動車Tesla的生產總部就在這個地區，占地212英畝。而在周邊已經有35家潔淨能源相關的公司，例如：Tesla、臺灣臺達（Delta），還有80多家生物科技公司。與南舊金山的生物科技公司相比，菲利蒙更專注儀器的開發。結合這兩個方向，同時衍生出對高端科技生產的需求。
凱林女士表示市府非常支持可持續的科技發展，為了吸引這方面企業在菲利蒙的發展，前5年可減免商業執照稅。除此之外，菲利蒙市府還減免公共事業用戶稅，包括：電力、電話、網絡的稅費，這算是比較獨特的獎勵之一。
住宅市場受矚目
預計帶來高科技人流的同時，也會推動當地住房市場以及服務業的興盛，凱林女士表示，未來預計這個區域將提供大約3千高密度住房。隨著商業的發展，酒店業也成了投資的好方向，她表示現在有很多聯繫EB-5投資移民的代理向菲利蒙市府諮詢開發酒店的機會。
住在庫柏蒂諾（Cupertino）的華裔地產經紀Bob Leong也特意到這片區域考察，他表示，他的客人對這個區域的地皮非常有興趣，打算在周邊建造住宅，並且希望離地鐵站越近越好。但是現在獲得地皮還是一件難事，因為市府對建築物的具體規劃還沒有確定，所以土地還無法估價。現在的土地持有人並不急於出售這些土地，還需要再觀望一段時間。
（責任編輯：王曦）
