【大紀元2013年11月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾/Case-Shiller的房價指數，達拉斯地區的二手房屋價格在八月份和去年同期相比上升了9%，這是達拉斯有史以來該房價指數同比升幅的最高紀錄。
根據Case-Shiller的月度估計，達拉斯地區目前的房價已經比房市衰退前的最高水平還要高大約5%。這是由於夏季的房屋搶購風潮大幅推高了房價。標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中說，丹佛和達拉斯再創(房價)新高。而全美其它所有城市的房價仍然低於其最高峰水平。 Case-Shiller調查的所有城市的平均房價比2006年的最高峰低了約20%，其中拉斯維加斯的房價仍然比其高峰水平低47.1%。
但分析師認為，北德州房價的增長速度已經開始放緩。 Metrostudy Inc公司的房屋分析師大衛·布朗(David Brown)預測，今年第四季度的房市數據將會回軟。已經有跡象顯示本地的房屋市場正在降溫。
北德州的待完成房屋銷售數量已經降至二月份以來的最低水平，顯示未來月份的房屋銷售將會回落。另外達拉斯地區的房屋銷售經紀也反映，他們的業務和春夏季相比已經放緩。
不過大衛·布朗同時認為，達拉斯房市仍然是一個良好且穩固的市場。據「達拉斯晨報」報導，今年至目前為止，達福地區的房價已經升高了大約9%，幾乎相當於4%或5%的歷史平均升幅的一倍。
Stewart Title公司的經濟學家泰德·瓊斯(Ted Jones)說，是達拉斯地區的房屋供應不足導致房價飆升的。房屋建造商正在加緊建造更多房屋推出市場，以滿足買家的強勁需求。他認為無需為北德州房價最近的大幅上升而擔心，他說：「達拉斯不是一個會大起大落的城市。」
實際上達拉斯房價的上漲速度還不如全美範圍的平均水平，根據同一份Case-Shiller的報告，八月份全美範圍的平均房價比去年同期上升了12.8%。在Case-Shiller跟踪的20個城市中，有13個城市的房價指數同比升幅達到兩位數。其中升幅最大的是拉斯維加斯，達到29.2%，其次是舊金山，同比升幅為25.4%。
特德·瓊斯則預測，全美範圍的房價明年全年將會繼續上漲7%左右，儘管升幅有所放緩，但瓊斯認為這是一個非常健康的升幅。
Case-Shiller的房價指數跟踪各大都市特定的二手獨戶房屋的移動平均價格，該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。目前八月份的數據是最新可用數據。
