【大纪元2013年11月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔/Case-Shiller的房价指数，达拉斯地区的二手房屋价格在八月份和去年同期相比上升了9%，这是达拉斯有史以来该房价指数同比升幅的最高纪录。
根据Case-Shiller的月度估计，达拉斯地区目前的房价已经比房市衰退前的最高水平还要高大约5%。这是由于夏季的房屋抢购风潮大幅推高了房价。标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说，丹佛和达拉斯再创(房价)新高。而全美其它所有城市的房价仍然低于其最高峰水平。 Case-Shiller调查的所有城市的平均房价比2006年的最高峰低了约20%，其中拉斯维加斯的房价仍然比其高峰水平低47.1%。
但分析师认为，北德州房价的增长速度已经开始放缓。 Metrostudy Inc公司的房屋分析师大卫·布朗(David Brown)预测，今年第四季度的房市数据将会回软。已经有迹象显示本地的房屋市场正在降温。
北德州的待完成房屋销售数量已经降至二月份以来的最低水平，显示未来月份的房屋销售将会回落。另外达拉斯地区的房屋销售经纪也反映，他们的业务和春夏季相比已经放缓。
不过大卫·布朗同时认为，达拉斯房市仍然是一个良好且稳固的市场。据“达拉斯晨报”报导，今年至目前为止，达福地区的房价已经升高了大约9%，几乎相当于4%或5%的历史平均升幅的一倍。
Stewart Title公司的经济学家泰德·琼斯(Ted Jones)说，是达拉斯地区的房屋供应不足导致房价飙升的。房屋建造商正在加紧建造更多房屋推出市场，以满足买家的强劲需求。他认为无需为北德州房价最近的大幅上升而担心，他说：“达拉斯不是一个会大起大落的城市。”
实际上达拉斯房价的上涨速度还不如全美范围的平均水平，根据同一份Case-Shiller的报告，八月份全美范围的平均房价比去年同期上升了12.8%。在Case-Shiller跟踪的20个城市中，有13个城市的房价指数同比升幅达到两位数。其中升幅最大的是拉斯维加斯，达到29.2%，其次是旧金山，同比升幅为25.4%。
特德·琼斯则预测，全美范围的房价明年全年将会继续上涨7%左右，尽管升幅有所放缓，但琼斯认为这是一个非常健康的升幅。
Case-Shiller的房价指数跟踪各大都市特定的二手独户房屋的移动平均价格，该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。目前八月份的数据是最新可用数据。
