【大紀元2013年12月02日訊】（大紀元記者任義報導）越調控越高的房價令大陸樓市「高燒」持續。隨著臨近年底，各地方政府的調控不斷加碼，目前已有16個城市發佈了新的調控政策。中共對已大病成沉痾的樓市試圖下猛藥一針就見效，但房價依然連續18個月上漲。
16城調控加碼 房價連續漲18月
隨著各大城市房價的持續上漲，根據中共國家統計局的最新數據顯示，截至10月份，中國新建商品房價格同比漲幅超過10％的城市達到21個。而北京、上海、廣州、廈門、深圳、烏魯木齊、鄭州以及長沙8個城市新建商品住宅價格較之3年前，漲幅超過20％。
漲幅超過10％的21個城市完成年度調控任務已經基本無望。其餘的一些城市為了達到調控目標，紛紛出台新的調控措施。繼北京、上海、廣州、深圳等一線城市調控全線收緊以後，南京、南昌等二線城市也相繼加入調控的隊伍，截至11月29日，出台調控政策的城市達到16個，業內預計仍將會有其它城市跟進。
但不斷出新的調控政策仍跟不上節節攀昇的房價，根據中國指數研究院12月1日發佈的數據，在對100個城市新建住宅的全樣本調查後得出，2013年11月，中國100個城市新建住宅平均價格為10758元/平方米，環比10月上漲0.68％，這是自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。
同比來看，十大城市平均價格上漲16.56％，連續第13個月上漲，且漲幅較上月擴大0.87個百分點。11月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過25％，其中北京漲幅縮小；南京、上海、成都漲幅在10％-15％之間；杭州、重慶、武漢、天津漲幅在5％-10％之間。
大病成沉痾 中共試圖「一針靈」
鏈家地產市場研究部張旭分析，一方面是由於近期房價上漲較快，引發了廣泛關注和輿論反彈，地方政府壓力較大；另一方面，年初中共當局出台的「國五條」中明確要求各重點城市按照房價基本穩定的原則制定價格控制目標。
多個城市在三中全會後繼續出台調控政策，做出響應中央的姿態，但目前來看頗有跟風作勢的嫌疑，這從各個城市出台政策的內容可以看得出來，基本是大同小異的。大多數城市對限購政策出現實質性加碼，不僅限貸政策收緊，二套房貸首付比例也出現不同程度的提升。
中共對沉痾的樓市一直想「一針靈」，下一劑「猛藥」就以為可以治癒房地產市場的大病，但10年出台43個調控政策，房價卻漲了10倍。今年更是出現分化狀態，之前北京、上海、廣州出台限購的樓市政策，而二三線城市並沒有限購政策，一些房企便大舉進入二三線城市，結果導致了二線城市出現了大量房產的空置，甚至還有泡沫出不去。
調控政策雖然在短期內可以起到滅火器的作用，但並不能將大陸的房地產市場引導到良性發展的軌道上去。同策諮詢研究部總監張宏偉表示，這些新政策仍然是治標不治本的做法。
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（責任編輯：劉曉真）
