【大紀元12月4日報導】(大紀元記者藍悅真、徐翠玲台灣台北報導)年輕人想在台北買房越來越困難，財政部長張盛和4日在立法院表示，台北市的房市從房價所得比、租金投資報酬率來看，的確有符合泡沫化指標的傾向，且他預估未來半年的房價仍會小幅上漲。
央行：北市房價所得比高
張盛和這一說，印證了日前中央銀行總裁彭淮南暗指台北市房價所得比偏高，將引發泡沫風險一說，財政部表示要繼續課奢侈稅，房市量縮才可以消除不當投機。
央行副總裁楊金龍也指出，北市房價所得比高，負擔也重。內政部9月公布的2013年第二季住宅需求動向調查，全台房價所得比（購屋總價除以家庭年所得）是8.4倍，但台北市為12.4倍居全台之冠。
對於房價持續飆高，張盛和認為是資金太充裕、台北市房市實質需求仍高於供給、預期心理等原因導致房價居高不下。
立委批中資與港資齊炒房
民進黨立委李應元表示，中資、港資聯手來台北市炒作豪宅和房地產，已導致好幾百萬的國人不敢結婚生子，希望相關部會以房價所得比降至5倍為目標。而部分立委認為錢都跑去炒房，造成股市失血。張盛和回應，現在房市太好，相信股市一好，資金會慢慢回來。
張盛和說，目前台北市房市需求大於供給高達8萬多戶，新北市是供給大於需求7萬多戶，但新北市房價也連帶受到台北市的拉抬而升高。
張金鶚：打房要先改稅制
想要解決台北市房價過高的問題，張盛和稱「應該要加速都市更新」，像是台北市已經沒有土地可蓋，可把30年以上，2、3層樓高沒有電梯的老舊房子改成10層樓，供給便可增加3倍，房價自然下跌。
不過，台北副市長張金鶚4日指「不要太天真」，都市更新固然有用，但是房價高是因為持有成本偏低，很多人買房屯積，根本問題在稅制或金融貸款，稅制持有成本尤其是關鍵，要打房，持有稅（房屋稅、地價稅）應要合理。
張金鶚指出，美國房屋稅、地價稅是持執稅率1%，台灣只有1‰，造成空屋率高。這是基本制度面改革問題，不是靠市政府或都市更新就能解決。站在市政府立場，會盡量讓房屋市場更透明化，對房市的態度也會清楚表達。
張金鶚也指出，目前房屋持有不均、不合理狀況非常明顯，他建議「在不是居住使用而是投機買賣情況下，應該增加稅賦負擔」，且對持有房屋2戶、3戶以上非自用戶，應該增加課稅，另一方面，對自用戶降低稅賦，進而達到社會公平。◇
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